【網路地產王/綜合】
油電雙漲,房市景氣會雪上加霜嗎?信義房屋調查發現,看跌未來一季房價的受訪者比例,從去年底的62%降到現在的28%,還有4成的民眾認為,油電雙漲效應,將增加購屋意願!
■ 擔心房價連漲 觀望族信心動搖
買氣真的回來了嗎?信義房屋的第 2季購屋意向調查,發現受訪者民眾對未來房市景氣抱持中性偏樂觀,對未來一季的房價看跌者從上一季的62%掉到本次的28%,這顯示房市已經有回春氣息,很多觀望已久的購屋族,信心也開始動搖,就怕房價再無量上漲,紛紛開始考慮進場看屋!
調查顯示,4成的受訪者認為,油電雙漲等通膨影響會增加未來的購屋意願;下半年將上路的實價登錄政策,有 53% 的民眾認為不會影響自己的購屋決策,至於未來可能採取的實價課稅政策,有高達 42%的受訪者直覺認為會讓房價下跌,35% 則認為對市場沒影響。
■ 油價雙漲效應 投資客購屋抗通膨
「最壞的情況已經過去!」信義房屋認為,從調查資料來看,民眾對於房市態度轉向審慎樂觀,但仍保持一定理性,並非全然的看好房市,不過,如果市場上沒有其他外來因素干擾,從調查結果與實際市況來看,今年房市有一定的能見度。
至於這一波油電雙漲,預期將帶來一定程度的通膨威脅,民眾擔心未來錢變薄,房地產將產生購屋保值需求,但同時間國際金融情勢嚴峻,若經濟成長率追不上通膨的程度,中長期反而可能造成一般民眾購屋能力下滑。
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