【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
房市買氣加溫，賣方也想儘快脫手，讓賣屋速度加快不少。雙北市中，台北市銷售天數減少16天，新北市更大減26天，去化天數均創半年來新低，房仲業表示，許多之前賣不掉的房子，近來都已順利解套。
住商不動產、中信房屋昨天發布成屋買賣交易調查，房市氣氛好轉下，整體市場趨向活絡。
其中在銷售天數方面，住商調查，今年1月，新北市平均每戶房子從上架到賣出，多達80天，但3月後，已減少至54天，大減26天、將近4周。
台北市1月銷售天數也達81天，3月為65天，也減少了16天，另外高雄、台中銷售天數也各減少11~12天。大台北成屋待售天數大幅減少，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，一方面是買氣回升，另一方面是歷經數月冷清，屋主面對這波買氣回升，對價格不再是鐵板一塊，買賣雙方對價格認知漸漸拉近，成交相對容易。
以台北市為例，中信房屋調查，台北市議價率即從2、3月的12%，4月以來上升到近15%，顯示屋主的議價空間相當有彈性。新北市部分，雖議價率呈現縮小，不過根據住商調查，開價和成交價的落差，目前也維持在15%上下，約有85折的空間。
對於未來幾個月的市場，徐佳馨認為，油電雙漲下，通膨格局已成，將推升房市置產買盤，但另一方面，萬物皆漲，對於自住客也會產生購買力衝擊，而現階段市場又以低總價自住客戶為主力，交易熱度是否能延續，仍有待觀察。
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