大陸建商庫存高 禁推新案 - 中時電子報

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大陸建商庫存高 禁推新案 - 中時電子報 Apr 14th 2012, 00:01 2012-04-14 01:32 工商時報 記者李書良／綜合報導 大陸首季房地產開發概況 　房市一直是中國大陸經濟宏觀調控的重點。大陸國務院昨（13）日再次強調，要鞏固房地產市場調控成果，堅持房地產調控政策不動搖，決不讓調控出現反覆。與此同時，由於房市低迷，開發商庫存隨之高漲，目前已傳出消息，庫存高的房產開發商將要被限制推出新案。 　新華網報導，大陸國務院總理溫家寶昨日主持召開國務院常務會議，分析今年第1季的經濟形勢。會議指出，要鞏固房地產市場調控成果，堅持房地產調控政策不動搖，決不讓調控出現反覆。要採取有效措施增加普通商品房供給，推進保障性安居工程建設，完善公租房、廉租房的配套設施。 　昨日上午大陸國家統計局也公佈了今年第1季的宏觀經濟數據，固定資產投資達4.79兆元人民幣（下同），年增率為20.9％，增速比2011年全年回落2.9個百分點；其中，房產開發投資1.09兆元，年增長23.5％，扣除價格因素後實際增長20.7％，比去年全年回落4.4個百分點，比去年同期回落10.6個百分點，顯示大陸房地產市場仍深陷低谷。 　房市低迷，開發商可說首當其衝，庫存不斷攀高的同時，更傳出官方要拿庫存較高的開發商開刀。 　每日經濟新聞昨日報導，大陸有關政府部門內部有人提議，具體專案的上一期房源去庫存率要達到70％以上，項目開發商才可以申請推出新房源，否則預售證申請將不會被批准。 　上述人士認為，有關部門試圖透過此舉，促使房企加大「以價換量」的壓力，減少房地產調控效果顯現中附帶的包括金融風險。 　而根據近期大陸上市房地產企業所公佈的年報來看，受限購、限貸等房地產調控政策影響，去年主要城市房市成交量持續低迷。 　截至4月11日，萬科、恒大、保利、富力、中海等5大房企已發佈了3月份及第1季業績。資料顯示，這5大房企第1季的簽約總金額為820.57億元，與去年同期相比，下降10.7％。 　報導指出，已經公佈年報的75家大陸房企，其總庫存市值達到了9,048億元，超過2009年庫存2倍以上，而全行業的庫存市值或超過5兆元。 This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends: Donate to Wikileaks.

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