增溫 北高房市銷售速度和議價空間均縮小 - 中央廣播電台

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增溫 北高房市銷售速度和議價空間均縮小 - 中央廣播電台 Apr 15th 2012, 06:00 　　年後房市增溫，房仲業者公佈最新的統計結果顯示，目前雙北市與高雄市的議價空間，以及房屋從委託銷售到成交期間的「去化天數」(指案件銷售天數)都比半年前低，3月份的議價空間約縮小到1成5左右；買賣雙方在價格上愈來愈有共識，加上買方購屋意願高，都促使成交速度趨快。 　　房仲業者「住商不動產」指出，農曆年後房市快速回春，買氣不斷加溫，在銷售速度與議價空間上都和半年前有所不同。 　　統計近半年五都去化天數與議價空間後發現，在議價空間與去化天數部分，包括台北市、新北市與高雄市，議價空間與去化天數都比半年前來得低，而台中市與台南市雖然議價空間仍較半年前大，但去化天數明顯低於半年前。 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析指出，買賣雙方在價格上愈來愈有共識，加上買方購屋意願高，都是讓成交速度趨快的重要因素。徐佳馨說：『(原音)過完農曆年後很多的買方事實上都已重回市場，在此狀況下，加上市場價格看回不回，其實很多的買方在這幾個月來，確實是有比較積極進場的動作，那也造成整個買氣的加溫。』 　　展望未來，徐佳馨認為在油電雙漲、物價上漲的狀況下，將促使長線投資者積極進場，但也將對自住客戶的購買力產生影響，特別是現階段市場以低總價自住客戶為主力，整體交易量是否能夠延續，仍有待觀察。 This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends: Donate to Wikileaks.

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