(綜合報道)(星島日報報道)房屋政策是候任特首梁振英上場後最大挑戰,執行「置安心」計畫的房協,其主席楊家聲昨日指出,夾屋較置安心更易被市民理解接受,建議新一屆政府重推夾屋。他又支持在市區興建綜合性單幢式公屋。
房協主席楊家聲昨出席電台節目時指出,現時市場上五成人入住公營房屋,包括公屋、居屋和夾屋;三至四成市民入住私樓,其餘兩成人士,既超越公屋和居屋申請資格,又未有經濟能力買樓,政府要照顧這批人士,他認為應重返夾屋市場,並指私樓和公營房屋市場不同,即使興建夾屋,亦不會影響私人發展商。
雖然房協現時負責推行「置安心」計畫,但楊家聲直言,房屋政策最緊要容易向市民溝通、易明和易執行,但「置安心」的操作較夾屋複雜,相較之下不及夾屋容易被市民接受。他又表示,雖然曾有傳媒指「置安心」可能是「最短命的房屋政策」,但他認為「置安心」不失為市場上的新產品,「作為房屋實驗室,不妨試吓。」
房委會成員黃國健亦指,自從政府停建居屋和夾屋後,房屋市場出現斷層,不少市民被逼投入私樓市場,很多人形容為「益了地產商」。他坦言,對梁振英的房屋政策寄予厚望,亦認同市建局收購的土地,可興建夾屋或居屋。
公屋聯會主席王坤亦認同夾屋有一定需要,但現時公屋輪候冊有逾十六萬人,平均輪候三至五年,更應正視公屋的需要。楊家聲表示,支持在市區興建公屋,認為政府應改變思維,不一定是新市鎮模式,而是綜合式單幢公屋,上面是住宅,下面是社區設施,並由居民自行管理、維修和保安。
對於市區私樓居民或會反對有關構思,楊家聲舉例,發展商亦有在香港仔華富邨附近興建置富花園和貝沙灣等私樓豪宅,不明白為何不能在市區私樓旁邊建公屋,「在市區,我們不會取發展商有興趣的地,不會取勾地表的地,政府只用自己政府用地。」他說,在新市鎮建公屋,交通上未必便利基層上班。但若政府維持高地價政策,以賣地為主要收入,難以作出改變。
黃國健認為,在市區建公屋一定遇阻力,尤其若市建局高價收購地皮興建公屋,難免引起社會分化,認為市建局在市區收購小型地皮,可建居屋或夾屋,但當市區重建大型用地時,例如坪石、新蒲崗和蘇屋邨等,不妨用作重建大型公屋,容納更多居民。王坤指出,要解決市民住屋需要,應該檢討輪候公屋資格。
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