(霹靂‧怡保15日訊)居者有其屋是人們的心願,然而,屋價不斷上漲,令許多人尤其是收入不高的年輕人望屋興嘆!
霹靂州首府怡保的屋價近年來逐漸上揚,目前一般普通的雙層排屋價格約在22萬令吉以上,若大所一些的要價30萬令吉以上,單層排屋也要約12萬令吉或以上,這對許多年輕打工一族,特別是月入3千令吉以下者來說,要購買一所屋子實非易事。
房貸供期30年購屋者當中,到了適婚年齡的年輕族不少人無力獨自購屋,而以聯名方式購買,有者則向銀行貸款供期至30年,無非是希望買到一個溫暖窩。
受訪的房屋地產代理商方面則抱樂觀態度,認為本區的房屋需求量依然很高。
年輕人的心聲
蔡恭龍:怡保房價尚平穩
來自關丹,在怡保工作的蔡恭龍(28歲,工程師)表示,他在怡保工作了4年,打算要買房屋,因工作性質需要到處跑,所以還未決定要在哪買屋子。
他認為吉隆坡的房屋價格較高,怡保的房屋價格還算平穩,如果他要購買房屋,希望購買20萬令吉左右的雙層排屋。
蕭楚恩:月供上千再三考慮
27歲的蕭楚恩表示,她與丈夫希望可購買到一間屬於自己的房屋,惟怡保的房屋價格日益上漲,他們只好再三考慮才做打算。
"我們有去瞭解新的屋業發展計劃,發現現在的雙層排屋起碼要20多萬令吉,向銀行貨款和供期達30年,每個月也要上千令吉的貨款,如果還有其他負擔如供車等,供起來不容易。"
她原本在銀行工作,最近轉換軌道出來創業,她想在怡保東區和巴占一帶購買房屋。
她相信屋價不會輕易下調,如果無法如願買到新屋,也許會考慮買二手屋。
馬小玲:慶幸提早買了房子
馬小玲(美容師、31歲)表示,她在4年前在怡保翠林城購買一所約12萬令吉的雙層排屋,她感到慶幸的是當時買了屋子,不然現在屋子越來越貴,對月入2千多令吉的她來說,恐怕會買不了和供不起了。
"我是向銀行貨款90%,供期20年,每月供600多令吉,還應付得來。"
"買屋子除了要三思,也要看準時機,尤其現在通貨膨脹,錢縮水了,工資的漲幅好像追不上通膨,如果看到價格和地點適合的房屋,可考慮購置,因擔心未來房屋價格會更高。"
打工族嘆買屋難
李昇:需求量提昇
雙層排屋至少25萬
霹靂房屋地產代理商公會主席拿督李昇表示,目前在怡保一所20呎X70呎的雙層排屋價格約從25萬令吉至30萬令吉,而24呎寬的房屋價格需30萬令吉以上。
他向《大霹靂》說,屋價越來越高的原因,除了是地皮和建築費提高,房屋的需求強也是因素。
他說,如打算要組織新家庭的二三十歲年輕人,月薪3千令吉以上,是有能力購買到約20萬令吉的房屋。
"如果屋價越來越高,市場上沒有需求,相信發展商也會想辦法作出調整到可刺激銷售量的價格。"
盧天德:買新屋負擔重
可考慮聯名延長供期
特許稅務協會霹靂州分會理事盧天德表示,如果屋價不斷上漲,對要買新屋的年輕人來說是沉重的負擔,如果要順利達到"居者有其屋"的心願,可用聯名和拉長貨款期的方式。
"年輕人想趁年輕時買屋子,但擔心個人能力不及時,可考慮以聯名方式購屋,如與父母、配偶或兄弟姐妹聯名,這樣會比較容易獲得銀行貸款;另一個方式是將貨款的供期放長,但期限長了,利息也較多,長久之下較不化算。"
不過,他相信屋價不會一直向上沖,有一天或會放緩下來,畢竟如果人們買不起房屋,出現供過於求現象時,發展商也會檢討屋價。
李友顯:市場大不怕漲
房屋銷量不受影響
馬來西亞房地產發展商公會霹靂州分會主席拿督李友顯表示,由於建築材料等漲價,相信怡保的屋價會再起,但由於本地房屋仍有市場,所以銷量不會受到漲價的影響。
他舉例,怡保市一般雙層排屋價格約從22萬至30多萬令吉,而單層排屋約從12萬令吉至15萬令吉,而孟加蘭、巴占、江沙路、務邊路等一帶算是比較熱門的購屋地帶。
夫妻聯名可應付
他表示,怡保的屋價不算太高,如果夫婦聯名買一所約24萬令吉雙層排屋,自己付10%和動用公積金存款來付另10%的頭期款,向銀行貨款80%和供期達20年,每個月的供款約1千400令吉,相信夫婦倆可應付得來。
他指出,目前購屋者普遍上分為兩種,一種是首次購屋的年輕人,另一種是舊屋換新屋者。(星洲日報/大霹靂‧報導:巫秋燕)
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