新浪財經訊 3月19日下午消息 北京市住建委今日發文明確公租房申請及租金補貼細節。取得廉租房房補助資格的家庭申請公租房，最高補貼達95%，據測算，最低月租金約114元；沒有取得廉租住房資格的低收入家庭也將獲得公租房補貼，但人均月收入最高限為2400元，最高補貼50%，最低補貼10%。業內人士認為，其或促使北京整體房租價格漲幅走低。
3月19日，北京市住建委出台了關於《關於公共租賃住房租金補貼申請家庭及租金補貼標准有關問題的通知(征求意見稿)》和《關於公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知(征求意見稿)》公開征求意見的通知。
明確公租房租金補助條件：
1、申請當月前12個月家庭人均月收入不高於2400元。
2、除承租的公租房外，無其他住房或雖有其他住房但已騰退。
3、3人及以下家庭總資產淨值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產淨值76萬元及以下。
4、所承租的公租房須通過區縣住房保障管理部門公開搖號方式獲得。
補貼標准：
外地人租房保障標准未明確
目前，北京租賃市場上外地人租房占比不斷上升，根據鏈家地產統計，目前其已經達到七成左右。不僅包括了在京工作的外地白領，也有很多收入較低的打工一族。其中有部分居京時間較短的外地需求，不得已流向了租金較低但早被禁止的隔斷房，或者地下室等等。但就實際收入劃分來講，這部分人是完全符合獲得補貼標准，或者理應享受公租房配租。
雖然外地人在北京具備公租房申請資格，但目前各區縣的具體細則並未出台，同時公租房的配租還需要優先滿足保障房輪候人群。大規模配租後，短期稀釋市場需求的作用也不會十分明顯。而中低收入外地人群租房在沒有任何措施的情況下，負擔公租房也仍存在較大壓力。
公租房或促降市場整體租金漲幅
北京中原地產市場總監張大偉分析稱，公租房逐步擴大覆蓋範圍將影響市場租金，"北京最近幾年的保障房將逐漸增加供應，公租房的保障面明顯相比以前的經濟適用房等形式擴大了保障面，公租房相比商品房租金明顯要低很多。"
從節後租賃市場來看，今年北京租賃市場租金漲幅回落，旺季需求並未集中爆發，在租賃市場自身調節逐漸向好的情況下，公租房的配租和租金補貼能夠更好的促進租賃市場未來租金上漲壓力減輕。因此預計2012年，北京租賃市場的租金漲幅可能低於最近3年北京租金年均漲幅。(丁蕊 發自北京)
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