房價仍處低谷但維修成本大增，圖為俄亥俄州上市待售屋。（美聯社）
近年來房屋維修成本不斷攀升，據保險資訊協會（Insurance Information Institute）預期，今年房屋險保費將增加5%，平均保費亦將首度漲至1000元以上。同時，有部分保險業者開始縮減承保範圍，將風暴與冰雹及排水不良區域造成房屋損壞修護，排除在保險範圍外。
理賠增獲利減 轉嫁成本
SmartMoney報導，保險公司以理賠損失過高造成收益降低為由，調高房屋險保費。據統計，2000年至2010年保險業者平均每年理賠金額為238億元，2011年增至359億元。保險資訊協會資深副總裁兼首席經濟學家魏士柏（Steven Weisbart）指出，保險公司接受住房災害投保後，都會再轉保，以分散理賠風險，但近年來再保成本愈來愈高。
魏士柏分析，保險公司以70%資金投資於債券，但近年投資獲利縮減，紛紛以提高房屋險保費彌補收益。專家指出，保險業競爭激烈，保費價差有限，對於災害風險較高的地區，業者甚至不願承保。譬如今年5月起，州農保險（State Farm）撤出德州五個濱海地區，估計影響1萬1000戶客戶。
屋主選擇提高自付額
有些屋主寧可選擇提高自付額（deductible）以降低保費，但房屋受損後必須自行負擔較多維修費用。不過，也有保險公司在原有保費水準下調高自付額，州農保險對於德州投保超過10萬元的房屋，將原訂500元的自付額改為保額的1%，屋主投保保額30萬元的房險，自付額將提高至3000元。
全美保險（Allstat）最近針對堪薩斯州與奧克拉荷馬州改變保險範圍，限制暴風與冰雹損毀屋頂的理賠金，發言人史密斯（Kevin Smith）表示，將根據屋頂搭建年份與狀況，判定理賠金額。屋主可選擇在既有保單下，額外投保重換屋頂險（replacement cost）。
不少保險公司則計畫停止承保強風或颶風險，包括North Carolina Farm Bureau，估計影響1萬5000名原有保戶。佛州州營的Citizens Property Insurance Corp則將停保房外設施，包括室內露台（screened porches）、陽台與搭建庭園等。
美國消費者聯盟（Consumer Federation of America）保險主任杭特（Bob Hunter）指出，保險業者在保單中增加附加條款，譬如強風與水災同時發生，強風險理賠將自動失效，有些受災屋主因此得不到賠償金。專家指出，長期而言房險保費仍持續上漲，保險業者已紛紛向各州政府申請調漲保費，譬如賓州州府正處理Erie Insurance與Travelers的保費調漲申請案，預計漲幅為9%，喬治亞州業者的漲幅則為18%至22%。
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