"按理說現在是租賃旺季,可我這房子空了一周多了也沒租出去。"日前,記者走訪了解到,雖然3月歷來為傳統意義上的租賃旺季,但時下貴陽房屋租賃市場成交卻並未出現以往程度的高峰期,反而還出現了後退現象,但租金未見明顯下跌。有業內人士分析認為,由于剛需轉向買房,住房需求減少等原因影響,導致住宅租賃市場成交量降溫。
"從3月中旬開始,我們公司房屋租賃成交量明顯下降,反而買賣成交上來了。"位于小十字房地產大廈一家房產中介的工作人員向記者透露,3月中旬後,該中介公司的租賃成交出現普遍回落。"2月份一個月,我們就成交租房業務近40單,然而進入3月份後,租賃冷清下來,至今兩間店鋪成交租房業務還不足10單。"
隨後,記者走訪21世紀不動產貴陽區域公司、福泰經紀有限公司、榮城房產等多家中介也了解到,近期房屋租賃均有不同程度的減少,部分中介成交量跌幅達到四五成。
此外,記者還從多家中介反饋的數據發現,雖然目前不少區域住宅租賃成交量呈現回落的現象,但房租依舊堅挺,未見明顯下跌。據了解,目前市中心兩室一廳家具家電齊備的房子月租在1200—1600元之間浮動,空房至少在900元以上,一室一廳家具家電齊備的月租在800元以上,單間空房則至少為600元。而金陽、小河等區域一室一廳帶家電的房子,月租也維持在600元左右,空房也在400元左右。
福泰經紀有限公司業務經理黎宣認為,由于開發商加大力度降價促銷,新房市場價格大幅下滑,抗跌性強的二手房受此影響價格也出現下調情況。購房成本相對而言有一定幅度的降低,促使大量剛需置業者已經做好準備陸續入市從而削弱了租房力量。"但貴陽是居住人口高度集中的城市,本地居民的居住需求就很大。同時,每年新增的外來人口很多,租賃需求大于住房需求。因此長遠來看,租賃市場仍被看好。"(姚利紅)
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