【網路地產王/劉祈相/台中特稿】
全世界廢核風起雲湧,傳統能源供給吃緊,未來想享用廉價能源再也不可能了,台灣政府已宣佈油價電價通通需要回歸市場機制,換言之就是一次漲足差額!在今年以前百貨早已經漲過不知幾波了,房屋土地黃金奶粉泡麵學費無不喊漲,主計處公佈唯一倒退?的竟是薪資退回14年前1998年的水準!房市經過七年大多頭之後,去年交易痿縮盤整至今, 報紙上財經專家卻警告,看CPI數字溫和恐會失準,直言台灣的通膨比想像嚴重許多!民眾馬上聯想:不動產將再成有錢人資金的避風塘,尤其大都會區精華區土地和建物.這樣一來又會刺激推升附近房地產行情!台灣房價表現還真像九命怪貓看跌不跌!
■ 油電激發建材價房產抗通膨 太平熱市見證富人積極投資理財態度
今春政府帶頭漲油電價,刺激多方物價快速起漲,現金變薄為了抗通膨保增值,資金再度選擇優先投入房市, 由於組成房屋的諸多建材如鋼筋水泥磁磚鋁門玻璃等都是高耗能產品,反應生產成本勢必跟漲,無殼民眾若因為反感高房價而坐失進場時機,等待房價崩跌或崩盤,恐怕又要重重失望一次了!房地產還是會反應抗通貨膨漲的特色而獲得強力支撐,房價最終表現還是跌無可跌!永旺開發總經理林博仁指出, 台74線(生活圈四號道路)部份通車前後,太平新光地區房地產迅速增溫,土地標售價位很高, 大小建商介入今年會有40個案,太平成為第一戰區見證富人積極投資房地產的理財態度.
■ 時機不好冒險購進土地店面透天 高資產配置者大贏家?
最近蘇富比物業在台業務舉辦酒會與藝術品春拍預展,吸引台灣富豪踴躍參加,其中推出全球10大豪宅 ,售價 17.5億元義大利城堡和33.9億元的土耳其別墅都有五組人台灣人洽詢.永慶房屋調查顯示,購買6000萬元以上房屋者53%最重視增值潛力,20%重視保值性.這些台北大富豪都極度重視房地產保增值藉此理財,時機不好人棄我取你丟我撿:一般人還再質疑目前房價過高,一心期待政府積極全面打房, 不知趁勢冒險添購土地店面透天以抗通膨,想利用房地產致富的人不仿觀察學習這些高資產配置者的心法,可能就會有機會成為新的贏家!
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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