本報訊公租房租金補貼實行申請、審核制度。參加公租房搖號的入圍家庭，可以向戶口所在地的住保部門申請。經過兩次審核后，通過的家庭將獲得租金補貼資格。
每月20日前，補貼金額會直接劃入承租家庭賬戶。每一年，政府還將對租金補貼家庭情況進行復核。
租金補貼在戶口所在地申請
市住保辦相關負責人介紹說，公租房租金補貼實行申請、審核制度。區縣住保部門組織公租房的公開搖號配租，在完成輪候家庭意向登記，確定入圍家庭后，入圍家庭就可提出租金補貼申請。
申請家庭可到戶口所在地的住保部門，領取專用的租金補貼申請審核表。經過街道、區縣的兩次審核后，對於審核通過的家庭，街道（鄉鎮）住保部門將向其發放《公租房租金補貼資格通知單》。申請家庭取得通知單，通過公開搖號選擇并簽訂公租房租賃合同的，可按照確定的租金補貼方案申請補貼。沒有選到公租房的家庭，補貼資格在一年內有效，超出一年的需要進行復核。
目前已經承租了公租房的家庭，如果提出申請，也可以按照相同規定申請租金補貼。
對於不如實申報家庭情況以及偽造相關證明騙取租金補貼的申請家庭，將被取消租金補貼資格，已騙取租金補貼的，將被責令退還，通過媒體公示并計入信用檔案，五年內不得再次申請保障房。
補貼金每月20日前發放
征求意見稿明確，北京公租房租金補貼的發放，將按照"租補分離"的原則，承租家庭在交納租金后，區縣住保部門再依照規定，按月向承租家庭發放租金補貼。
市住保辦相關負責人表示，公租房的產權單位要在每月5日前，確認上個月公租房租金的交納情況，并報送給區縣住保部門。區縣住保部門確認哪些家庭符合補貼標準，是否按期交納了租金后，會在每月20日前，將上月的租金補貼，直接劃入到符合補貼標準的家庭賬戶中。
承租家庭如果未能及時交納租金，區縣住保部門則將暫不發放租金補貼，待承租家庭補齊相應租金后一并補發。
此外，公租房租賃合同到期或終止的，租金補貼也會發放至合同到期或終止當月。由於合同終止，租金交納不足整月的，當月租金補貼不予發放。
這位負責人表示，市住保辦將通過招標方式，確定公租房租金補貼的代發銀行推薦名單。區縣住保部門從名單中選擇各自區縣租金補貼的代發銀行。市住保辦鼓勵在租金補貼代發銀行中來確定租金代收銀行，以方便承租家庭交納租金和領取租金補貼。
家庭情況如變動要申報
獲得公租房租金補貼資格的家庭，補貼資格和標準不是一成不變的。如果人均收入下降了，可以申請到更高的補貼。而如果收入增加了，則會降低補貼標準，甚至取消補貼的資格。
昨天公布的征求意見稿規定，除了家庭主動申報外，政府每年還將對租金補貼家庭情況進行復核。
符合廉租條件的家庭承租公租房，后期管理和年度復核，還是將按照廉租房政策的有關規定執行。經審核，如果不再符合廉租房條件但符合其他家庭的補貼條件，申請家庭可以按照其他家庭的條件，來申請對應的補貼標準。
其他獲得公租房租金補貼資格的家庭，如果家庭人口、收入、住房、資產等情況發生變化的，要在家庭情況變動后60日內，如實向戶籍所在地住保部門申報。住保部門將根據家庭情況的變化，調整申請家庭的租金補貼標準。
■提醒
非廉租房家庭每年都要申報
需要注意的是，其他家庭每年4月都應領取《公共租賃住房租金補貼家庭情況年度申報表》，并持相關證明材料，如實向戶籍所在地街道（鄉鎮）申報家庭人口、收入、住房、資產等變動情況。沒有發生變動的也須申報。
在經過街道（鄉鎮）和區縣的兩級復審后，仍符合原補貼標準的，繼續原標準發放補貼；不再符合原標準，但仍符合其他租金補貼標準的，在復核合格下月起按對應的標準調整；不再符合公租房租金補貼條件的，則會取消該家庭的補貼資格，停發租金補貼。
對於申報沒有變化的家庭，街道（鄉鎮）將采取抽查和普查相結合的方式進行復核。如果被發現家庭人口變化或收入、住房、資產等增加的，則將視為不如實申報，會按規定進行處罰。
此外，對於不進行年度申報的家庭，則將於申報次月起停發租金補貼。
■專家
租房租金比買房月供更少
對於此次征求意見稿的公租房租金補貼標準，專家認為，這將鼓勵住房困難家庭通過承租公租房來解決住房困難，引導居民的購房觀念從"以購為主"向"以租為主"轉變。"比如，限價房申請家庭如果購買一套90平米的限價房，售價為8000元/平米，需一次性交納72萬元的購房款。如果首付20萬元，貸款30年，貸款利率按照7.05%計算，每月需支付3477元的房貸。而如果該家庭承租一套同地段的60平米公租房，月租金標準大約是35元/平米，每月需支付租金2100元。而且如果符合條件，還可以申領租金補貼"。
■聲音
補貼標準高一點更好
居住在遠洋沁山水公租房的徐女士租住著一套40多平米的一居室，每月標準租金為1910多元。她的月收入為1500元，按照此次征求意見稿的標準，可以獲得房租25%的補貼，即自己只需要支付1400多元。
"能有補貼當然好了，減輕了不少房租壓力，不過補貼能再多一些就更好了。"徐女士說，支付完1400多元的房租，自己的收入就所剩無幾了。她認為除去政府補貼，每月1100到1200元的房租比較合適。
本版稿件/本報記者馬力新京報制圖/許英劍
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