不捱高樓價就受貴房租
三元里租金漲得最猛幾乎翻倍
2011年廣州中心城區房租出現一定幅度上漲。二沙島依然是全市住宅租金最貴的區域，電梯樓租金達到100元/平方米/月。昨日廣州市房地產租賃管理所公布的2011年房屋租金參考價顯示，北京路步行街一帶再度蟬聯廣州"鋪王"，租金高達1650元/平方米/月，與去年租金1556元/平方米/月相比，漲了94元/平方米/月。
二沙島住宅月租最貴達100元/平方米
廣州市房地產租賃管理所已連續6年測定和發布房屋租金參考價。今年的房屋租金參考價和上一年一樣，測定范圍為廣州市市轄十區的所有房屋。
根據公布的數據，越秀區二沙島依然是全市住宅租金最貴的區域，電梯樓住宅租金達到100元/平方米/月，也就是說，在二沙島租一套100平方米的房子月租要1萬元；排名第二的是越秀區建設中馬路一帶的電梯樓，租金為75元/平方米/月。樓梯樓方面，二沙島住宅月租金每平方米也要85元，排第二位的江南西紫山大街每平方米54.3元，差距相當大。
而全市住宅租金最低的地方是位於番禺區與南沙交界處的住宅，租金僅5元/平方米/月，租一套60平方米的房子才300元/月。
商鋪方面，廣州最旺的商鋪當屬北京路步行街和上下九步行街，相應地這兩個區域亦成為全市商鋪租金最貴區域：北京路步行街商鋪以1650元/平方米的月租成全市最貴商鋪，其次是下九路商鋪租金1200元/平方米/月，第三是上九路商鋪租金為786元/平方米/月。
寫字樓方面，珠江新城的廣州國際金融中心大廈（西塔）、富力中心、保利中心租金排前三位，其中西塔寫字樓的平均月租高達每平方米205元。
城中村改造等催漲房租
記者對比近兩年的租金參考價發現，2011年廣州十區僅有個別地段租金有所下降，大多數地段租金有不同程度上漲。從區域來看，番禺、南沙、蘿崗、黃埔、花都的住宅租金漲幅較小，一些路段的租金與上一年基本持平。而中心城區住宅租金有一定漲幅，尤其是白云區的瑤臺-三元里一帶，商業發達，也帶動住宅租金大幅提高，去年區內樓梯樓租金從2010年的18元/平方米/月，漲到35元/平方米/月，漲幅竟然高達94％，成為全市租金漲得最猛的區域。鄰近的桂花崗一帶的樓梯樓租金也有67％的漲幅。而天河區的黃村、金貴村－天平架一帶，去年樓梯樓租金也分別上漲了56％及40％，電梯樓漲幅則分別達到70％和67％。
廣州市房地產租賃管理所負責人表示，2011年廣州住宅租金出現一定漲幅，其原因來自於一、二手住宅交易價格的高位運行的帶動效應和后亞運時期廣州良好的城市環境的推動作用，以及城中村改造打破了局部地區住宅租賃市場的供求平衡，形成租賃房源供不應求等方面。該負責人認為，2011年商鋪與辦公用房租金表現穩定。工業用房租金有較為明顯的上漲，但是由於其租金基數小，全市平均租金實際增加僅為0.88元/平方米/月。"總體來看，2011年廣州市房屋租金的總體上漲幅度仍處於合理范圍之內。"
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