19/03/2012 17:57
《環富通基金頻道記者王錦霞１９日專訊》樓市一向是經濟的寒暑表，美國經歷經濟寒冬後
，早前的就業數據向好，似乎己漸見春天，本周美國將一日公布一房屋數據，分析指，數字可能
略遜市場最好的預期，但整理而言會向好，反映美國經濟已走出谷底。同時，按揭市場亦預料會
受惠復甦。
＊每日一數據分析料向好＊
美國本周數據主要集中在樓市方面，明日會公布２月新屋動工及新屋動工許可，市場估計新
屋動工７０萬間。周三公布２月份二手房屋銷售，市場預期會上升１﹒１％，至４６２萬間。周
四則是１月份數價指數，市場預期將升０﹒３％。周五則公布上月份新屋銷售，市場預期會增至
３２﹒５萬間。
＊新屋動工數字反映市場信心＊
安萊金融研究部經理林展明指，投資者的信心近月漸漸回穩，對美國前景的展望亦因早前就
業數據不俗而轉為正面，現時他們正尋找更多數據去支持其看好的觀點，其中樓市數字就是一個
不錯的指標，因次按風暴後有關數字已沉寂多時。當中可以特別留意建屋周期的初始數據，即新
屋動工及動工許可的表現，此兩個數字乃反映建築商對後市的信心。
＊交投升按揭回暖＊
林氏指，新屋動工數字要留意有天氣因素，或會有所提高，而其他數據可能會較市場最樂觀
的預期為低，但應仍然可足以反映美國樓市已經見底，現時正處回升之軌，所以可以預料樓市交
投會上升，但是樓價仍未會跟隨上揚，因為普遍美國人對前景有信心才置業，樓價一升即會令他
們卻步。而按揭市場則受惠仍會維持超低利率及交投上升，會出現回暖。
＊油價穩定助復甦＊
林展明認為，只要油價不波動，便不會抵銷良好數據帶來的正面影響，美國經濟可以穩步前
行，加上大選年，政策上應沒有特別措施會令經濟突然受挫。
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