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2012年4月3日 星期二

養老金入市外的選擇——可投資公租房 - 鉅亨網

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養老金入市外的選擇——可投資公租房 - 鉅亨網
Mar 21st 2012, 03:24

養老金入市一直難逃"救市"誆論,在很多人看來,將中國大陸百姓的"養命錢"投入變幻莫測的資本市場,盡管收益前景值得期待,但更可能"血本無歸"萬劫不復。如今,廣東養老金首當入市"試水",堪稱全國"表率"。但最後收益究竟如何,仍需"試目以待"。

養老金入市一直難逃"救市"誆論,在很多人看來,將中國大陸百姓的"養命錢"投入變幻莫測的資本市場,盡管收益前景值得期待,但更可能"血本無歸"萬劫不復。如今,廣東養老金首當入市"試水",堪稱全國"表率"。但最後收益究竟如何,仍需"試目以待"。

在輿論對養老金是否該入市的爭議尚無定論之時,就傳來了廣東省委托全國社保基金理事會投資運營該省千億養老金的消息。社保基金理事會表示,廣東養老金將分批到位,新增資金將更多配置到固定收益類產品中,確保實現社保基金保值增值。

此前,養老金入市一直難逃"救市"誆論,在很多人看來,將中國大陸百姓的"養命錢"投入變幻莫測的資本市場,盡管收益前景值得期待,但更可能"血本無歸"萬劫不復。如今,廣東養老金首當"試水",堪稱全國"表率"。但最後收益究竟如何,仍需"試目以待"。

如果說歐債危機是壓垮四國總理的最後一根稻草,養老金就是引發債務危機的最後一個誘因,在過去不到一年的時間里,愛爾蘭、葡萄牙、希臘、意大利多國發生政壇地震,總理下臺。這些國家,尤其是希臘和意大利,債務危機的救助方案中均含有養老金改革清單。從這個角度而言,養老金的保值升值可謂關乎國運,牽涉民生。

數據顯示,截至2010年底,中國個人賬戶記賬額1.9萬億元,其中做實賬戶僅2039億元,資金缺口高達1.7萬億元。世界銀行發布的最新報告更預期,"如按照目前的制度及模式,2001年到2075年間,中國養老保險的收支缺口將高達9.15萬億元。"而另一方面,由於養老金只能存入財政專戶,扣除通貨膨脹率,最近十年年均收益率基本為負,在目前這種"內外交困"的局面下,養老金入市"順理成章"。

但在筆者看來,養老金除了入市、國債和儲蓄外,也可以債權方式"試水"公租房建設。一直以來,不動產債權投資計劃由於投資期限較長,收益穩定,而備受推崇。而這一優勢也符合保險資金期限長的資金特點和收益預期,不僅有助於拓寬養老金的投資渠道,還可以間接地平抑扶搖直上的高房價,"施惠"於民,還能填補目前保障房建設的部分資金缺口,可謂"一舉多得"。

據媒體報導稱,目前保險資金以債權方式投資不動產已有先例,上海一家保險企業,針對企業年金能否投資公租房建設進行了多年研究,并對新加坡、香港模式進行了分析調研,采用了有擔保、有保底收益、流動性好的債權計劃模式,按目前公布的預期收益來看,剔除管理費用,企業年金每年最低能保證5%的凈收益。想來,社保基金也能獲此收益。

(程曦 撰稿)

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