精實新聞 2012-04-03 19:12:39 記者 林詩茵 報導
農曆年後房市逐步回溫，不過南北回溫速度有明顯差異，根據台北市與高雄市地政機關最新的買賣移轉數據顯示，台北市已連續3個月低於3千棟，3月仍未回到3000棟以上的買賣移轉量能，相較之下高雄市就可以感受到買氣明顯回溫，高雄市地政局統計，3月高雄市房屋買賣移轉棟數，比起2月一口氣增加了65%，不僅是奢侈稅上路後的新高量，更是近年首度出現單月移轉量能「高雄多過北市」的罕見現象。
高雄市3月房屋買賣移轉棟數為3392棟，比起2月大幅增加65%，同時也是奢侈稅上路後的新高，結束奢侈稅上路以來連續8個月低於3千棟的低移轉現象，主要的區域中，仍以三民、鳳山、左營與楠梓地區表現較佳，總計佔了高雄一半以上的移轉量。
信義房屋(9940)內部成交資料也顯示，高雄市3月總價500~700萬元的住宅產品，就佔了成交比重的33.7%，比起2月增加了15.7個百分點，等於每3間的房子交易中，就有一間是總價500~700萬元。信義房屋高二區協理李國雄指出，從金融海嘯過後高雄市房價雖有上漲，但漲幅遠不如大台北地區，對於高雄民眾來說，1字頭（每坪10多萬）的房價並不是購屋人難以跨越的門檻，因而奢侈稅上路後，買方仍在市場上找尋適合的房子，近期市場氣氛逐漸明朗，同時間房價並未出現明顯回檔，加上利率持續維持低檔，農曆年後至今，買方購屋的積極度有明顯提升。
高雄市3月買賣移轉棟數前3名地區，仍是三民區、鳳山區與左營區，楠梓區此次則竄升至第4名，鼓山區則落到第5名，主要地區比起2月大多有5成以上的明顯增幅，整體表現相當整齊。
信義房屋博愛明誠店店長陳毓禮指出，高雄地區今年相當有329檔期的氛圍，一些指標案將房價推升至每坪20~30萬元，一手市場的表現活絡，對於成屋市場相當具有指標意義，且現在新推案普遍坪數空間較大，相對總價高並不適合一般的首購族群，自住客反而轉向尋找一般的中古電梯大樓，特別是總價500~700萬元的產品，市場上接受度相當高。
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