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2012年4月11日 星期三

房屋稅增幅大 田大權:市場樂見 - 聯合新聞網

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房屋稅增幅大 田大權:市場樂見 - 聯合新聞網
Apr 11th 2012, 07:48

五月是報稅的季節,今年房屋現值因路段率的調整,使得評定價變高,稅額也跟著上漲。財政部賦稅署第三組組長吳蓮英受訪中表示,近年因台灣發展速度加快,在建材方面也有重新評估,所以今年稅額增長幅度較大。房地產專家田大權在受訪中也說,過去房屋市值的評定確實過低,市場也樂見房屋稅調漲。

吳蓮英說,房屋現值每三年由各地方的不動產評價委員會,依建材、折舊率、路段率三個方向更動一次,不同等級的建材也有一定的評估價格,她表示,評定價格多年來未更動,也是造成評定價格偏低的原因,但今年在建材方面也有重新評估,讓整個稅制更加公平。

台北市稅捐處表示,今年路段率雖整體往高處走,但仍有些路段維持不變甚至調降,比如信義路3段134巷今年就沒有調整,寧波西街的重慶南路至中華路的路段則是從本來的200%調降至160%,稅捐處的專員表示,路段率的調整視當地的繁華程度或交通便利度而定,比如這次調降的寧波西街路段,在過去是精華區,但因商業圈的轉移,現在已不如過去繁榮,因而有所調降。

田大權認為,就算房屋現值評定有所調漲,對一般民眾的影響也不大,因現值房屋價格過去被低估,稅額慢慢調漲才是好的趨勢;不過民眾陳小姐說,現在油電雙漲,五月房屋稅又漲,實在有點吃不消,但她也認為房屋公告市值不夠高,很容易被有心人炒作,希望之後再調整時,可以依社會情況多做考量,如要漲房屋稅已確定,油、電等政府可控制的項目,調幅就不要太大。

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