數據提供：鄭州市住房保障和房地產管理局
對話人：人民日報編輯 苗苗 人民日報記者 曲昌榮 王煒
近日，有媒體報道稱，河南鄭州公租房遭冷遇，最高空置率超九成。
據報道，去年12月26日起，鄭州首次面向社會公開配租公租房，1353套公租房申請不足百人，房屋空置率達90%。遇冷原因是公眾反映租金貴、位置偏。
真實情況究竟怎樣？記者就此進行了採訪。
一問：申請者不足百人？
編輯：有媒體報道稱，去年12月26日，河南省鄭州市首次面向社會公開配租公租房。1353套公租房中，申請者不足百人，房屋空置率達90%。情況果真如此嗎？
曲昌榮：從我調查了解的情況看，之前一些媒體的報道與事實有所出入。鄭州市房管部門的統計顯示，截至目前，全市共建設（含在建）公共租賃住房27023套。已建成並交付使用的達到12925套，這些公租房絕大部分都已入住，空置率90%的說法並不屬實。
從數量上說，目前鄭州公租房集中在航空港區和格力工業園，都是該市相對集中的工業園區。自2010年起，鄭州市開始在航空港區試點公共租賃住房建設。目前已交付使用的12925套公共租賃住房中，航空港區"豫康新城"項目入住11700套，經開區"海馬公寓"項目和"雙匯候工樓"項目入住1225套。另外，經開區還通過租賃方式籌集了公共租賃住房2269套。
媒體所報道的1353套公租房，是鄭州去年首次在市區范圍建設並配租的公租房，準確數據應為1551套，目前屬于開工建設階段。這些公租房都分散配建在各個商品房小區裏面，計劃2012年底或2013年初建成，形成有效供應。既然尚未建成，也就談不上空置。這些公租房都是在新建商品房小區內配建的，除兩個項目外，其余均在市區三環以內。截至今年3月底，市區遞交申請的共有628戶，2月底這一數據為362戶。
編輯：千余套公租房，3個月左右申請人600余戶，是不是存在著公租房遇冷的情況？造成這一狀況的原因是什麼？
曲昌榮：部分原因是由于公眾對公租房的相關情況不甚了解。記者在鄭州街頭的隨機採訪中發現，多數人完全不了解公租房的情況，更別說是最新的政策、申請條件。
出現這一現象，一是公租房政策在鄭州市區實施時間較短，公眾缺乏了解。二是房源未真正交付使用，尚未進行公開輪候配租，群眾的熱情不高。三是當時臨近春節，務工人員大量返鄉。申請工作啟動後，出現了咨詢了解政策的多、正式遞交申請的少的情況。
編輯：會不會存在市區內公租房需求不足的情況呢？公租房數量的確定、位置的選擇，相關部門進行過前期調研，了解過有效需求嗎？
曲昌榮：鄭州市房管局規劃和住房保障處處長馮榮智介紹，2010年初，鄭州市在全市范圍內開展了"鄭州市居民住房現狀和需求調查"。結果顯示，市內五區有5.16萬戶家庭需要通過公共租賃住房解決其住房困難。同時，有相當一部分城市中等偏下收入家庭、新就業職工、來鄭務工人員，不具備通過企業集體承租形式解決住房困難的條件。
因此，鄭州市決定，主要通過實施商品住房項目和經濟適用住房項目配建公共租賃住房，以及通過大型社區建設公共租賃住房的方式，有效解決其住房困難。
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