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昨日，芍藥居10號院，一名男子站在單元門前，這棟樓幾乎被搬空。作為北京首個利用廢棄廠房、辦公樓用地改建公租房的項目，這里已進入控規指標調整階段。新京報記者薛珺攝
作為北京首個利用廢棄廠房、辦公樓用地改建公租房的項目，芍藥居10號院公租房項目用地已進入控規指標調整階段，將增建養老機構。
北京市規劃委有關負責人表示，今后計劃在五環內選擇更多廢棄廠房、倉庫用地，將其更改為保障房用地并主要建設公租房。
車間宿舍辦公樓已廢棄
市規劃委發布的信息顯示，該公租房項目用地南至中國建筑第一工程局第四建筑公司，西至北京市第一輕工業學院，北至規劃雅居南街，總用地約1.07公頃。現狀為車間、宿舍及1棟6層辦公樓，已廢棄。
昨日，該院的保安稱，靠北的6層樓幾乎無人居住，一層仍有保安及做飯的工人等居住於此。進入該樓西側單元門，一樓通往二樓的樓梯處已用鐵柵欄鎖住，上面布滿灰塵。部分房間堆放著雜物、木板或瓦礫。
該樓內的墻壁上貼著一張"關於再次重申'租住芍藥居辦公樓住戶搬家'的通知書"，落款為北京百鍵開發建設有限公司，時間為2010年。通知書中稱，為盤活公司的固定資產，維持公司的經營和生存，清理整頓芍藥居辦公樓，停租、清退租房工作是公司的一項重要工作。
居住用地性質維持不變
據介紹，此前該公租房項目含規劃居住用地0.95公頃，容積率為2.2，建筑高度45米，綠地率30%；規劃道路用地約0.12公頃。現在，百鍵開發建設有限公司提出控制性詳細規劃調整，調整原因為集約利用土地建設保障性住房，同時補充地區生活服務配套設施。
調整后，該項目規劃居住用地性質維持不變，容積率調整為2.8，建筑高度45米，綠地率30%。同時安排一處不獨立占地、建筑面積3000平方米的機構養老設施。
一名周邊居民稱，該院的公租房建成后，從地段上應該還不錯，距離南邊的13號線芍藥居站A口步行只需六七分鐘。現在又要配套養老設施，加上周邊既有的學校、醫院和超市，應該很搶手。
"這里本身就具有接近商業區、公交便捷等優勢，更適合公租房人群居住。"市規劃委相關負責人表示，今后計劃在五環以內選擇更多原來的廢棄廠房、倉庫用地，將其更改為保障房用地，并主要建設公租房。
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