◎文／陳韻如 攝影／邱添榮
就像銷售的店面過一陣子就要重新裝潢一樣，住展房屋網開站至今，已經步入第四年了。順應網路時代趨勢潮流的變化，我們這次強化原有的建案查詢功能，另外也新增許多與網友交互互動的功能，藉由網站媒介，溝通彼此對資訊的需求。新聞與研展，更是住展延伸的強項，縮短資料更新頻率，提供網友更新、更齊全的資訊。
你可以想像當網路從生活中抽離之後，你的日子會變成何種模樣嗎？
從二十世紀跨越到二十一世紀中，對世人影響最大的新發明，非網際網路莫屬。網際網路的問世與普及，幾乎顛覆傳統生活模式及行銷邏輯，將數千年的人類文明提升到另一個層次。
這樣的新工具，對房地產來說是再適合不過了，無論是消費者還是業者，都可以透過網路的搜尋檢視，從成千上萬的物件中，細細挑選出理想中的房子，再到現場去看屋，從用「腳」看屋，轉化成用「手」看屋，省時省力提高效率。
台灣網路化 亞洲第二
世界經濟論壇（WEF）二○一一年四月最新公佈的「二○一○年至二○一一年全球資訊科技報告」，在一三八個受評國家中，台灣的整體網路應用及整備度綜合排名全球第六，在亞洲國家中排名第二，僅次於新加坡。台灣高度網路化，各產業競相運用網路傳遞資訊。
以網路快速、即時的特性來看，房地產是再適合不過了，房屋搜尋者可以掌握選屋自主性、隨時隨地研究房屋資料，還可以透過地圖導航、房屋照片進行篩選，經過將近十年的發展，房地產網站所提供的房屋資訊，已經成為網友在購屋前做功課的重要管道了。網路上的房地產網站汗牛充棟，讓人眼花撩亂，究竟好網站要具備何種條件？
根據一項研究調查指出，一個好的網站，必須具備使用者優先、內容永遠第一、良好互動性及即時更新維護等條件。但是環顧現在台灣的房地產網站，卻鮮少能同時兼顧這些好網站的條件。
坊間網站缺乏第一線市調
目前全台所有的房地產網站，大大小小加起來超過一千個，其仲介紹中古屋的房仲網站佔約九成左右，另外一成則是以介紹預售屋及新成屋為主的網站。
在這些林林總總的房地產網站中，以刊登待售物件或待售建案居多，基本上都會提供這些待售房屋的基本欄位，像座落、坪數、單總價、格局、戶數、連絡電話等。
功能較為齊全的房地產網站，還會再加上房地產新聞、購屋討論、購屋須知，或是風水常識等等。但是大多數的房地產網站，都是由業者或賣方，自行將待售房屋的資料上傳到網站；不然就是零星蒐集建案資訊，無法完整提供銷售中的新建案，難以滿足搜尋者一次看足與客觀分析的期望。
自行上傳建案資料的房地產網站，對於建案資料的完整性、正確性、是否持續在銷售中等等，難以精確的稽核上傳內容及現況，而且房地產網站多數沒有編製專業市場查訪分析人員，對於建案現況描述的顯然不足，而且多數缺乏建案地圖導航的功能。
他網建案普通不足
零星蒐集新建案的網站，僅能提供部分建案，建案數量完整性不足，搜尋的網友僅能找到有限建案，必須要上好幾個網站獵屋，無形中增加搜尋時間成本。
另外，建案內容欄位資料不足，也是一大問題，使用過房地產網站的網友應該有過這樣的經驗，好不容易找到理想建案，點進去建案內容閱覽，卻發現很多欄位都是空白的，這對消費者瞭解建案並無幫助，只是耗費搜尋時間；甚至有些刊登的建案是付費的廣告建案，資料內容雖較完整，但客觀性及資訊的正確性，難免引起質疑。
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