新華網華盛頓４月９日電（記者陽建 王宗凱）美國房地產抵押貸款巨頭房利美公司９日發布的月度調查報告說，更多美國人預計未來一年內房屋出售和出租價格均會上漲，有望刺激房屋購買活動。
報告顯示，３３％的受調查者預計未來一年內美國房屋價格將上漲，比上月高出５個百分點，也是過去１２個月以來的最高水平，房價平均漲幅為０．９％；４８％的人認為房租價格將會上漲，比上月高出３個百分點，為歷史最高水平，房租平均價格將大幅攀升４．１％。
調查還顯示，７３％的美國人認為現在是購房的好時機，比上月高出３個百分點；認為現在是售房好時機的比例也上升１個百分點至１４％。另外，６３％的人說其收入與一年前保持不變，２１％的人透露其收入顯著好于一年前。
房利美首席經濟學家道格‧鄧肯說，很多利好情況匯集在一起，將鼓勵美國消費者的購房活動。特別是隨著房租價格持續上升，更多人開始覺得房租太貴，轉而選擇購買房屋。
自２００６年初泡沫破裂後，美國房地產市場一直處于調整進程中。金融危機以來，很多美國人無法滿足購房信貸條件，轉而紛紛涌入租房市場，進而抬升了房租價格。盡管近期美國房地產市場出現復蘇跡象，但經濟學家認為受到供求關係不平衡、信貸緊張以及止贖高企的拖累，美國房市完全走出危機仍需數年時間。
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