5月即將開徵的房屋稅，在台北市部分，不少被認定為豪宅的房屋稅，今年大幅漲了3~4倍，根據業者從稅捐單位公布的路段率來計算，敦化南路一段上的元大栢悦，從270%調高至300%，成為路段率最高的豪宅，漲幅最大的則是大直明水路豪宅輕井澤，漲幅54%，今年的房屋稅恐怕要從去年的5萬元提高到23萬元。
漲！漲！漲！國內油價剛漲，電價也蠢蠢欲動，5月即將開徵的房屋稅，台北市稅捐稽徵處近日公布各行政區街路地段調整，結果發現不少被認定為豪宅的房屋稅，大幅漲了3~4倍，不過，這些被課到號稱「豪宅稅」的豪宅，等於是取得政府的認證，對豪宅主人而言，未必是負擔。
台灣房屋智庫研究員劉怡蓉表示，去年7月1日甫上路的豪宅稅，北市府針對評選的400棟、1萬400多戶中，也在今年5月開徵的房屋稅加計課徵，而此次的房屋稅路段率調升，主要是反應多項交通及公共建設到位，刺激商圈繁榮，所帶來的房市利多效益，以及隨著建材造價升級，讓部分路段房屋評定現值大幅成長。
另外，豪宅稅的課徵方式，除了既有房屋稅外，加計既有房屋稅乘上1.2～3.2倍的路段率，換句話說，路段率愈高的豪宅，稅負愈沉重。
台灣房屋調查了北市10大指標豪宅的地段調整率，藉此了解進駐豪宅的代價。調查發現，調整後路段率最高的是敦化南路一段上的元大栢悦，從270%調整至300%；其次是位於信義計畫區松智路信義之星、松勤街御之苑，都是從240%調漲至280%。台灣房屋智庫執行長邱太煊表示，10大豪宅如果其他條件相同，位於敦化南路上的元大栢悅，就會因路段率高達300%，而成為房屋稅繳最多的豪宅。
如果從路段率調整幅度來看，漲幅最大的就是明水路豪宅輕井澤，從130%漲至200%，漲幅54%，居10大指標豪宅之冠。台灣房屋台北大直特許加盟店店長卓偉呈表示，以明水路豪宅輕井澤為例，去年一戶房屋稅稅額約5萬元，今年依路段率調整為200%，及豪宅稅加計課徵級，今年房屋稅恐需繳23萬元，目前該地區成交行情約每坪130~135萬元，但釋出物件相當稀少。
卓偉程分析，此次中山區明水路480號至樂群三路「路段率」調升至200%，雖然會增加不動產取得成本，旦大直重劃區內受捷運文湖線大直及劍南路站通車效益，刺激美麗華、愛買及家樂福商圈，進而穩定當地生活機能，未來更有良茂建設與美福企業合資的美福飯店，以及西華飯店集團規劃的大直宜華國際觀光酒店，在觀光帶領錢潮下，讓大直房市發展榮景可期，且相較於大安區敦化南路一段「路段率」調升至300%、信義區松智路調升至280%，輕井澤路段調升至200%，房屋稅相對輕鬆。
劉怡蓉指出，「路段率」的調整，影響層面不僅只有房屋稅而已，也影響「契稅」，依契稅條例第13條第1項規定，納稅義務人申報契價，未達申報時當地不動產評價委員會評定標準價格者，得依評定標準價格計課契稅，也就是說，因不動產買賣而取得所有權者，所申報的契稅，仍隨房屋評定現值而有所變化，房地產買受人的購屋成本「契稅」也變沉重了。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，路段率調整造成房屋稅普遍上揚，意味著即使是位於高級路段的一般住宅，也將付出相當房屋稅，可能在某種程度上也會讓民眾更願意轉往郊區居住；另外，一般預售屋在交屋後才有房屋稅的產生，對於目前不少仍未交屋的豪宅來說，屋主會因為沒有比較基礎，相對無感。
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