本報訊(記者 陳斯)目前，北京還有13萬戶保障房輪候家庭。 今天上午，市住建委主任楊斌做客北京城市管理廣播時透露，這些家庭力爭在未來兩到三年全部解決。今年，4萬戶輪候家庭搖號。
住房限購政策 今年繼續執行
土地資源不可能像"攤大餅"一樣無限擴大。楊斌表示，北京房地產調控政策實現了"穩中有降"的目標。房價回歸到合理價位，須長期抑制投資投機性需求。
北京去年出台一系列調控政策以來，今年年初的數據顯示，新購房者中91.3%為剛性需求，可以說投資投機性需求完全被抑制，"住有所居"的需求得到滿足。今年，北京將繼續堅持去年的住房限購等各項政策，保證房地產市場健康平穩發展。
13萬戶輪候家庭 三年內解決
北京保障房正在向"租售並舉、以租為主"發展，對於正在輪候經适房或限價房的市民擔心是否能順利搖號購買，楊斌表示，從保障房總的建設規模看，完全能滿足輪候家庭的需求。
"十二五期間安排建設100萬套保障房，其中50萬套是棚戶區改造安置房，另外50萬套中有30萬套是公租房，剩下的20萬套均為經适房、限價房這兩類銷售型保障房。"楊斌表示。
全市共有27萬戶保障房輪候家庭，已解決了14萬，還有13萬戶沒有解決，其中有7萬戶是限價房輪候家庭。按照計划，這13萬戶家庭力爭在未來兩到三年內解決。
保障房租售 4萬戶今年搖號
今年，本市將開工建設16萬套保障房。目前，新東城、新西城和石景山還沒有完全落實位置。而一季度，所有項目用地位置將落實，二季度加緊辦理前期手續，三季度大規模開工。
同時，今年計划竣工7萬套保障房，但這一數據有望達到10萬套。此外，今年將有4萬套保障房公開搖號配租配售，比去年的3.4萬套還增加了6000套。
目前，備受關注的經适房回購政策的基本方案已確定，爭取早日公布。楊斌明確表示，非新購買的老經适房不會在回購範圍內。回購政策將包括回購價格、新老經适房划分的時間界限等內容。
輪候解決後將會考慮"擴面"
楊斌表示，目前本市的保障房准入標準已有所放寬。例如限價房規定三口之家年收入不超過8.8萬元，公租房就將這一標準放寬到了10萬元。
對於限價房是否考慮放寬標準這一問題，楊斌表示，將優先解決輪候家庭，全部解決完之後會考慮"擴面"。
同時，北京"高端有市場，中端有支持，低端有保障"的住房體系中，高、中、低三個層次究竟怎么划分、界定，今年將抓緊研究，還會將保障房退出機制納入法律管理。另外，對公租房承租人如果超出標準不退出將會加大懲處力度。
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882棟簡易樓
改造計划正在復核
楊斌表示，目前本市確定的882棟簡易樓的改造計划，各區縣正在進行重新核定，包括一些樓到底是進行抗震加固還是拆除。名單確定之後會進行公布。
882棟樓中，今年先期完成206棟。2015年前，882棟將全部完成。對於抗震加固的樓中，頂樓和一層可能增加面積，增加部分將按照每平方米4000元左右，由居民"自掏腰包"。這一標準是各區縣統一的，不分地段。
從一些試點情況來看，不少居民希望增加面積，甚至希望多增加面積，改善居住條件。
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