去年年底，劉經理在濱江某小區一口氣"吃"進11套小戶型公寓，他希望能在杭州旅遊旺季將這批短租房租出去。
短租房因租賃時間短且價格相比同地段酒店要低廉很多，所以目前這種正在興起的新型房屋租賃形式相當火爆。今年4月份開始，杭州市場的生意好得不得了，記者採訪了幾家短租房公司，五月份的預訂率均達到100%。業內人士預測，杭州地區的短租房市場正在呈增長趨勢，未來將迎頭趕上經濟型酒店。
杭州五月短租房市場很火爆
"對不起，6號樓五月份已經預訂滿了。""2號樓五月份沒有空房了，對不起。"……這些天，劉經理的手機和小靈通幾乎每天都接到預訂電話，而每次通話幾乎都以"對不起"為結束語。
劉經理是一家短租房公司的老板，從2009年加入短租房市場。雖然沒有喝到頭口水，但是劉經理憑借資金雄厚，曾在濱江地區知名樓盤"吃"下幾十套小戶型公寓。看著生意好做，去年年底，他又一口氣增加11套一室一廚一衛的小戶型公寓，給公司增加底氣。
昨天，記者撥通杭州多家短租房的預訂電話，五月份幾乎一房難求，預訂率達到100%。
杭州地區目前有300余家短租房公司
短租房在國外非常流行，是一種時尚的出行住宿模式。"短租"的理念與模式最早興起于歐美，是背包客、商務人士所崇尚的一種新型住宿方式。
去哪兒網公關總監南楠表示，最近一段時間，該網站在統計用戶搜索關鍵詞時，"短租"一詞的搜索量持續上漲，"短租"已經成為搜索網站不可忽視的細分市場。
據去哪兒網顯示，杭州地區目前大概有300余家短租房公司，主要形式為家庭旅館、酒店式公寓、青年旅社以及少部分便攜式酒店。這些短租房主要分布在上城區、下城區以及西湖景區。記者發現，消費者對短租房需求較多集中在旅遊區、商務區、醫院、學校等交通方便區域的周邊，而且主要消費人群除旅遊人群之外，還有各類考試、求職、實習、求醫、差旅等人群。因此，短租房的銷售旺季一般在旅遊旺季、節慶以及考試季。
目前國內短租房需求非常大。且隨著短租房源的日趨增多，短租房已經逐漸有實力與酒店展開差異化競爭——短租房用戶的入住時間在3天以上，酒店則一般在2天以下，從一定意義上來看，短租房覆蓋的人群比酒店更為廣泛。遊天下短租網杭州市場負責人黃瓊霞表示，預測杭州地區的短租房今年的增長量在20%左右，未來或將迎頭趕上經濟型酒店。
短租房真的迎來黃金時期？
對于杭州蓬勃興起的短租房市場，2004年就創立拎包客移動之家的華傑很有發言權。
"短租房雖然有一定的市場，但是問題也不少。"華傑表示，就目前的市場狀況來說，短租房市場尚處于監管真空的階段。而越來越多的人涌入短租房市場淘金，讓這個市場競爭激烈。水雲居的負責人表示，去年他手上一共17套房，目前只剩下不到10套。"大家都在打價格戰，房錢越收越便宜。沒有雄厚的資金扛不牢啊。"該負責人說道。
同時，短租房的房間清理也是個大問題，如果像酒店一樣每天更換床單被套及日常用品，不但費用高，而且牽涉的人力精力也很大。畢竟短租房源分散于各處，就算在濱江區，可能也分散在三四個小區裏，這跟酒店完全不同。而如果不經常更換用品，則會讓客戶覺得不衛生。最重要的是，短租公寓的經營成本高過普通租賃房。
業內人士指出，杭州的這些短租房商家，雖然從事的是近似于賓館行業，但他們有些領取的是租房中介的營業執照，有些則領取的是商業咨詢公司的營業執照。這在一定程度上為經營者自身帶來隱患。由于政府還沒有出臺針對性的法規加以規范，一旦短租房被定向成旅館，未經許可擅自經營，按照國家規定公安機關可以予以取締。據杭州網
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