信義房屋指出,根據央行五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率統計表顯示,新承做購屋貸款利率連續37個月低於2%,低利環境對購屋有「利」,尤其是大台北以外低價區受益更大。
信義房屋以2008年9月新承做購屋貸款2.859%試算,貸款500萬元,20年期來推算,每月本息平均攤還的金額為2萬7378元。若以最新的新承做購屋貸款利率1.899%試算,則每月本息平均攤還的金額為2萬5056元,換算下來1年就省下將近2.8萬元,等於比降息之前可以少繳1個月的房貸。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,這樣的低利率水準,對於大台北以外的市場相對有利,以整體房價水準來看,桃園的平均房價水準是新北市的一半,同樣也是台北市的1/4,其他都會區的房價水準與桃園相去不遠。因而在奢侈稅上路之後,大台北以外的區域受到的影響相對有限,主因就是就業環境穩定,房價相對平穩,與低利率等條件。
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