【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】 面對大台北的高房價,民眾除循捷運沿線往外移動,也有不少人利用高鐵移往更外圍的桃園和新竹,用時間換取房價及更舒適的生活品質。房仲業調查,這些從大台北移居到桃園、新竹的「長程通勤族」,近5年成長3、4倍。
台灣房屋昨天發布「新移民型態」調查,執行長邱太煊表示,高鐵通車迄今滿5年,從各車站旅客流量可發現,新竹站和桃園站進出旅客明顯成長,其中新竹站達740萬人次、近4年旅客人次成長3.89倍,桃園站達680萬人次、成長3.6倍,均高於板橋站。
邱太煊表示,進出旅客多代表該區經濟、房市較活絡,推估新竹和桃園兩站,到台北的通勤族也多。
台灣房屋店頭調查,選擇搬到桃園,再從青埔站通勤到台北的人口近5年來成長2~3倍,從新竹到台北通勤的人口更成長3~4倍。
而高鐵票價雖貴,但仔細算起來,長程通勤未必不划算。台灣房屋計算台北到新竹搭乘高鐵通勤20年的交通成本,以高鐵的自由座「30日定期票」每張8230元計算,20年的交通成本估計要197.5萬。
如在新竹站附近買房,住宅成交行情每坪約17萬,購買35坪,房價需要595萬,加上20年交通成本197.5萬,總房價約800萬元,而新竹到台北車站通勤時間則是30分鐘,不過通常還要加計轉乘到別處的時間。
若選擇台北捷運,一樣30分鐘的車程,從土城永寧站到忠孝敦化站,永寧站附近住宅每坪也要24萬元,若和新竹相比,同樣35坪的房子,總房價差距拉大至245萬元,已遠高出長程通勤成本。
邱太煊表示,多數長程通勤族多和桃園、新竹有地緣關係,許多原本即是桃竹人,但在台北工作,過去他們多落腳台北,但現在反而有很多人賣掉台北房子在桃竹購屋,再搭高鐵來台北上班,最大的損失就是時間,但雙北市房價看回不回,預料這種新移民人口仍會成長。
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