租房還是買房？是個問題。這個哈姆雷特式的思考，讓不少中國人糾結。
鼓勵租房是最常見的聲音。如，政府引導更多人租房，專家分析認為租房更劃算，"樂活族"現身說法"一生不能拴在房子上，租房更瀟灑自由"……
然而，口號的號召力、邏輯的理性、他人的精彩故事，遠遠不足以抵擋現實生活的無奈。
有人發現："幾年前咬咬牙就能買房，聽專家的話，租了，而今存款多了，收入漲了，但'把牙咬碎'卻買不起了。"近幾年，房價插了翅膀般地飛漲，讓晚買房者後悔不迭。
還有人抱怨："合同期一滿，中介立馬漲價，20%、30%甚至更多。"公租房尚未有效發力時，限購令每嚴厲一步，都在加劇租賃市場的供需不平衡，為房主和中介漲租提供機遇。
更有人無奈："三十好幾難拜堂，只因至今沒買房。"古時買地，而今置業，數千年養成的民族心理慣性，讓買房成為剛需。而所謂"丈母娘抬高房價"現象，也部分地放大了剛需。
……
樓市有漲價預期；租房者利益得不到足夠尊重；社會心理強化"有房才幸福"……在這些現實面前，對大多數國人來說，租房不具有誘惑力，鼓勵租房顯得說服力不強。
另一個不爭的現實是：國家保障"住有其居"不意味著"住有其屋"。在現在及不短的未來，租房仍將是不少年輕人的長期必然選擇；鼓勵租房仍將是政府要做的事。此種背景下，要使鼓勵有說服力，必須要讓租房有誘惑力。
如何才能讓租房有誘惑力？
首先，漲價預期要回潮。日前的全國兩會透出強烈信號，"樓市調控不放松"，"一些地方房價還遠遠沒有回歸到合理價位"。隨著調控發力，一些地方樓市泡沫正被擠出，調控的堅持讓房價合理回歸有了可能性。然而"一調就靈，一松就漲"的讖言，仍未破解。調控總有結束之日，結束之後該怎麼辦，相關部門需有應對之策。
其次，租客利益要保障。網上稍微檢索一下，就會發現大量諸如"二房東打隔斷"，"中介扣押金"，"大幅度漲價"，"不到期就趕人"等有損租客正當利益或有重大安全隱患的現象。"幸福與尊嚴"得不到滿足，如何鼓勵都是空話。今年兩會，有人大代表建議制定《租房法》，規范租房業，保障房屋租客的利益。
第三，保障房要發力。決定價格的最重要因素是供求關係，大量的保障房投入使用才能有效平抑房價和租價。近年，在保障房建設，尤其是公租房建設上，國家投入巨資，並與地方簽訂"軍令狀"，確保"天量"套數保障房落成。不過，從規劃到開工，再到真正投入，再到發力，需要時間。
為實現以上三點，要做的，還有很多。
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