房貸利率低吸引許多屋主申辦重貸，但屋主今年報稅時必須留意申報抵稅額（tax deduction）的限制。華爾街日報報導，房貸利息可用來扣抵所得稅金，但屋主利用房屋淨值重貸提現，這部分房貸利息不見得能全額抵稅。
房屋貸款分為「購屋貸款」（acquisition debt）與「淨值貸款」（home-equity loan）兩種，前者僅限購買、興建或裝修住宅，後者則可作為任一用途，適用的扣抵比例依用途而有所不同。依稅法規定，購屋貸款額度在100萬元以下，淨值貸款額度在10萬元以下，利息可全額扣抵。
Braver Wealth Management LLC顧問茱迪‧陸德威（Judith D. Ludwig）表示，曾有客戶房屋貸款為20萬元，重貸為40萬元後以利息申報抵稅，卻因此遭國稅局查稅。顧問公司Brinton Eaton創辦人狄卡羅（Robert J. DiQuollo）也說，去年房貸利率創新低，不少客戶希望申請重貸取出現金，「但他們發現利息可能無法全額抵稅，紛紛打消念頭」。
SmartMoney報導舉例，屋主原有房貸2萬元，2011年向銀行重貸提現為3萬元，他償還原有房貸，並利用多貸的1萬元償還信用卡貸款或車貸等高利率貸款。國稅局將把房貸當作兩筆貸款，其中用來償還原房貸的2萬元被視為購屋貸款，利息符合附表A第十行列舉式扣除額（Itemized Deductions）的資格。多貸的1萬元則被視為淨值貸款，利息雖同樣符合附表A第十行列舉式扣除額的資格，但依國稅局規定，這類貸款本金若為10萬元以上，利息不可申報列舉扣除額。
此外，購屋貸款與淨值貸款合計金額若超過房屋市價，超過部分的貸款利息也不能扣除。以前例而言，若房屋市值為2萬4000元，在3萬元的新貸款中，2萬元購屋貸款的利息仍能扣除，但1萬元淨值貸款的利息只有本金4000元的利息可以扣除，所以填寫附表A第十行的列舉式扣除時，只能申報2萬4000元貸款本金的利息，剩下6000元本金的利息則屬於不可抵稅的個人支出（nondeductible personal expense）。
不少屋主在申貸時購買點數（points），爭取較低利率，而用於購買點數的金額亦可分期抵稅。譬如屋主為3萬元貸款本金買了1.5點，也就是本金的1.5%約4500元，這4500元可分期列舉在扣除額中，其中購屋貸款的2萬元可分期扣抵其中的3000元，以30年期固定利率房貸而言，每月可列舉扣抵8.33元，而每年列舉扣抵總額為99.96元。
若屋主申貸淨值貸款，也可將1500元的購買點數費用分期抵稅，但依規定只能申報貸款本金10萬元以下的點數費用，房屋市值必須超過購屋貸款加上淨值貸款。
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