關注劏房戶權益團體表示,於3月25日特首選舉投票日將在灣仔中環廣場搭建劏房,向現政府、議員、選委,向即將選出的新一任特首反映市民苦況,強烈要求政府,在未解決貧窮、土地規劃、房屋制度失衡問題的時候,在未糾正房屋錯誤政策的時候,勿盲目向劏房戶開刀,逼令其遷出。團體並提出,對劏房戶必須「先安置、後清拆」。
違規劏房大量存在的確是個棘手問題,一天不清拆解決,住客的危機就存在一天;但是,貿然清拆而未率先安置好這些居民,將會造成劏房住戶無家可歸的局面。
最近,多個團體探訪深水埗、太子、土瓜灣及葵涌等地200多個劏房戶,發現大都受到居住環境惡劣及租金高昂困擾,八成劏房戶是三至四人家庭,房間平均面積只有100呎,九成月租超過3,000元;六成天台屋中,超過一半的後樓梯被封,有住戶為預防火警,已經自行購買逃生繩以保障安全。
調查還發現,當中九成劏房戶正輪候公屋,平均需要六至七年時間才能上樓,較政府所說「三年上樓」承諾的時間長。若強行清拆違例劏房,這些住戶到哪裏住?
但另一邊廂,劏房危機隨處存在,奪命火警更是連連發生。去年7月,馬頭圍道一間百餘呎劏房起火,住戶走避不及釀三屍四命慘案;同年年底,花園街大火,釀9死34傷慘劇,其中就有劏房住客;今年1月,屯門一間改建的劏房,疑電線短路而發生大火,七名南亞裔難民死裏逃生……不少劏房沒有任何消防設施,相當部分的後樓梯被封閉,全無逃生之路;有的劏房通道狹窄,堆滿雜物,甚至擺放石油氣罐,完全不符合消防安全條例,危機四伏,政府必須盡快清拆所有違例劏房。
政府清拆劏房令劏房供應量減少,間接推高其他劏房的租金,被逼遷的劏房戶無法捱貴租,唯有租住面積更細小、環境更惡劣的單位,個別甚至可能流落街頭,這一狀況不能不引起社會的關注。
據政府公布的統計數字,本港居住籠屋、板間房(劏房)、天台屋的市民有10萬人之多;據一個團體的調查顯示,光是居住劏房的就有8萬人之眾。如何解決劏房戶的安置問題,如何推動劏房清拆問題,兩者必須兼顧,棄一不可;必須綜合治理,保障住戶權益。
出現劏房問題,非一朝一夕,是政府長期房屋政策出現失誤造成的。近年樓價飆升,租金累積升幅達48%,導致劏房、板間房問題惡化;同時,也令申請公屋的人數大增,由2002年的8.6萬,激增至2011年6月底的15.6萬,其中非長者一人申請個案高達6.7萬。「劏房供不應求、一間難求」的怪現象,是住房問題積壓的總爆發,是貧富懸殊、社會倒退的縮影。
我們認為,政府公布未來五年興建的7.5萬間公屋計劃,其中相當一部分必須想方設法提前落成,以應付安置劏房戶的需要,和輪候公屋個案不斷增加的需求;政府還需額外提供更多中轉房屋,以安置在清拆劏房時受影響、但尚未符合編配公屋資格的居民。政府只有全力推動安置工作,才能有效達至清拆違例劏房的目的。
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