"如果長期低租金誰愿意搬出去？企業是公租房建設的主體之一，去年東莞公租房建設中企業占73%，壓低公租房價格，那企業還會不會建呢？"
"兩房一廳？不能住得很舒服的，太舒服也就不去奮發不去努力創業了。"
———東莞市住房和城鄉建設局局長朱川
南都訊建40㎡的公租房，租金按市場價收取。昨日下午，東莞市住房和城鄉建設局局長朱川透露的這一東莞公租房建設標準，與此前報導的"40-60㎡，租金6-8折"標準相比，恐怕要令不少對公租房期待已久的人失望了。
東莞出租屋空置率高達三成，盡管如此，朱川表示，東莞今年也必須完成省下達的公租屋建設任務，即新建7500套公租房，竣工4366套公租房。
公租房按市場價政府另給補貼
公租房的租金價格一直是關注的焦點。按照去年12月公布的《東莞市公共租賃住房管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《公租房辦法》)，東莞市中等偏下收入住房困難家庭申請公租房，租金按照同地段的60%收取，本地新就業職工和外來務工人員則按照80%收取。
那些對"8折租金"都喊"貴"的人可能更要失望了。昨天，朱川透露，東莞公租房"租金也基本上按市場價"。"為什么呢？如果長期低租金誰愿意搬出去？"朱川解釋，企業是公租房建設的主體之一，去年東莞公租房建設中企業占73%，"壓低公租房價格，那企業還會不會建呢？"
"跟市場價一樣，還叫什么公租房啊？還不如租商品房，選擇更多！"跟嚴先生有一樣想法的市民不在少數。那么，如何體現政府對住房困難人群的傾斜呢？朱川說，可以由政府另外再補貼，企業也可以進行補貼。"政府要照顧這一幫人，那就按照政策看怎么補貼就怎么補貼。"
對於具體如何執行市場價標準，東莞市住建局房管科有關負責人告訴南都記者，根據有關部門的綜合調研了解到，東莞出租屋的平均租金是9元/㎡左右，并且在逐年下降，而廣州的出租屋平均租金價格是40元/㎡左右。
按照這一數據進行粗略估算，如果一套40㎡左右的東莞公租房，出租市場價平均為360元/月。對於可能沒有政府住房補貼的新莞人，朱川認為"因為面積少，租金也不會高到哪里去"。
"面積40㎡，不能住得太舒服"
公租房的面積戶型問題也一直備受關注。昨天，朱川透露，未來東莞公租房以40㎡的小面積戶型為主，以便增加公租房的周轉次數。
這樣一來，此前公布的60㎡的兩房一廳戶型是否就此取消建設呢？對此，朱川說："兩房一廳？不能住得很舒服的，太舒服也就不去奮發不去努力創業了。"他認為，房子面積越大租金就越貴，不適宜做公租房。像香港那些公屋，有些只有十幾二十平米。
無獨有偶，廣東省住建廳廳長房慶方日前在接受媒體采訪時也拋出過同樣的論斷，他認為，公租房不應超過60㎡，"這是上限，主要是讓這些困難群體家庭條件改善之后及時退出，房子能夠循環使用。如果太大，住得太舒服就不想退了。"
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