北京市住房和城鄉建設委員會等部門已擬定公共租賃住房租金補貼標準及申請、審核、發放程序，3月19日開始向社會公開征求意見。
范圍：誰可獲得補貼？
什么樣的家庭可以獲得公租房租金補貼？北京市新規劃定了范圍，將"符合廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房申請條件家庭"進行了明確。
一是取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭通過公開搖號方式承租公租房的，可以申請公租房租金補貼。
二是城六區超出廉租住房保障條件的城鎮戶籍家庭承租公租房并同時具備以下條件的，也可以申請公租房租金補貼：申請當月前12個月家庭人均月收入不高於2400元；除承租的公租房外，無其他住房或雖有其他住房但已騰退；3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下；所承租的公租房須通過區縣住房保障管理部門公開搖號方式獲得。
三是除城六區外其他區縣超出廉租住房保障條件的城鎮戶籍家庭申請公租房租金補貼的，家庭人均月收入、家庭總資產凈值條件由各區縣政府自行確定，其余條件與城六區一致。
程序：如何申領補貼？
北京市公租房租金補貼程序將分為"申請—審核—發放—調整及退出"四步。
申請：區縣住房保障管理部門組織公共租賃住房公開搖號配租活動，完成輪候家庭意向登記，確定入圍家庭后，入圍家庭可向戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出公共租賃住房租金補貼申請。
審核：街道辦事處(鄉鎮人民政府)初審，區(縣)住房保障管理部門復審，通過審核的家庭獲得租金補貼資格。參加搖號未選到公共租賃住房的家庭，補貼資格自通過審核之日起一年內有效，超出一年的需要進行復核。
發放：公租房產權人每月5日前在系統中確認承租家庭上月租金交納情況，區縣住保部門通過系統確認租金補貼應發明細，并於每月20日前通過銀行將上月租金補貼直接劃入符合公共租賃住房租金補貼條件的承租家庭賬戶。
調整及退出：對廉租家庭，將按現行廉租政策規定進行資格變更、取消及年度復核。對其他領取租金補貼的家庭，家庭情況發生變化后可隨時申請變更補貼金額；租金補貼家庭每年4月必須申報家庭變化情況，對情況變化的家庭逐一復核；對未變化的家庭采取抽查和普查相結合方式復核。根據資格復核情況，調整或取消租金補貼。
標準：補貼能有多少？
北京市對符合補貼條件的家庭將按照家庭收入及困難程度分為六檔，分別給予房屋租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%補貼。廉租家庭補貼建筑面積上限為50平方米，超出廉租住房保障條件的家庭補貼建筑面積上限為60平方米。超出補貼面積上限的部分不予補貼。
舉例來說，海淀區蘇家坨公租房項目租金標準為每月每平方米28元，比市場租金每月每平方米30元略低。一居室面積為36平方米，兩居室面積為52平方米。
若取得廉租住房實物配租資格的2人戶非低保家庭(家庭人均月收入520元至960元)承租一居室，每月繳納租金為28×36=1008元，可申領租金補貼為28×36×90%=907.2元，家庭負擔為1008-907.2=100.8元。
若取得廉租住房租金補貼資格的3人戶家庭(家庭人均月收入520元至960元)承租二居室，每月繳納租金為28×52=1456元，可申領租金補貼為28×50×70%=980元，家庭負擔為1456-980=476元。
若人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的3人戶家庭承租二居室，每月繳納租金為28×52=1456元，可申領租金補貼為28×52×25%=364元，家庭負擔為1456-364=1092元。
根據鏈家地產市場研究部統計，目前北京全市40—60平方米房源平均月租金約為2850元/套，按照公租房為市場租金8折2280元/套計算，補貼比例最高的家庭，只需要繳納5%的公租房租金，僅約為114元。
沒有留言:
張貼留言