各大房仲美女帶路 看遍全台低總價好屋
奇集集網站好屋博覽會,掀起購屋族賞屋熱
台北文山區、萬華區每坪房價二字頭找得到,淡水還有一坪4萬出頭的房子!台灣最大免費分類廣告平台 - 奇集集生活萬用網,舉辦一年一度「好屋博覽會」,展出市場上詢問度最高的低總價好屋超過2萬戶,並邀集超過30個房仲品牌的千位仲介經紀人,包含百餘位形象親切的房仲美女駐站,在329前夕引發網友看美屋看美女的熱潮。
奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼指出,在市場一片認為房市仍在觀望期的此刻,奇集集提出的不同的房市觀察,那就是「好屋」的成交速度不但快,且還價格絕對會持續看漲!奇集集網站針對580位仲介從業人員進行「房仲經紀人大調查」,問卷結果就發現,專業房仲手中生活機能好,交通好的好條件房屋,近5成在一個月以內就會成交,近9成在三個月以內能轉手過戶,沒有所謂的盤整期,跟整體房市「六個月才能成交」的現象截然不同。另外市場有預估「房價打七折」的態勢,在「好屋」上也不會發生 - 近一半的房仲透過問卷表示好屋房價三年內還會再漲一到兩成,另外有三成更認為還會再漲30%,價格沒有在走回頭路!
奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼說明,奇集集網站為2012年全台流量第一名的房屋類網站,此時推出「好屋博覽會」將全台各區低於市場成交價的低總價好屋大集合 - 台北市總價990萬以下、新北市總價790萬以下、新竹690萬以下、台中790萬以下、高雄690萬以下,就是要滿足自住客,首購族的需要,並且讓購屋族跟賣方更加「動起來」。由於好屋是永遠搶手的,所以購屋族必須隨時保持靈敏度,一發現好屋PO上網賣,就該積極聯繫賣方安排看屋,不能受到整體市場的觀望氣氛影響而放慢速度。另一方面,奇集集網站「好屋博覽會」參展完全免費,就是要鼓勵房仲經紀人積極端出手上的好屋,讓購屋族多看多比,也促進房市因良性競爭而走向合理化。
蔣馨誼驚喜分享,目前已看到在台北市不乏每坪二字頭房價的好屋參展,其中在文山區、士林區及內湖區、萬華區最能挖到寶。「而受到首購族捧場的新北市,總價600萬以下的房屋超過2000間,其中板橋地區就占了700間,淡水也有250多間的房子可以慢慢選。」奇集集網站的問卷顯示,目前市場上最搶手的物件有兩種,一是生活機能好,二是低總價「新北市一些發展成熟的商圈,如板橋,生活機能完整,房屋的選擇也多,是很多購屋族上網最愛多逛多做功課的區域。」
這一次的奇集集網站好屋博覽會,除了低房價好屋多,還有一個亮眼的特色,就是美女房仲的熱情參與。從『房仲經紀人大調查』的結果也發現,超過四成的不動產經紀公司中,有超過三分之一的經紀人都是女性,女性房仲人員的影響力正在急速竄升。而儘管工時長,需要四處奔波,受訪房仲中仍有高達八成的人舉雙手贊成女性加入房仲業。蔣馨誼指出「好屋博覽會目前已有上百位房仲美女報名參加,不少人一口氣就PO上近2百間房屋資訊,積極做行銷。在新竹擔任房仲的許詠淑提出了她的自身觀察「陪顧客看屋選屋時,女性擅長聆聽,能細心掌握客戶需求,因此往往能把對的物件推薦給對的人,加速客戶決定買下」
蔣馨誼分析房仲從業人員,在面對房仲從業公會所提出的房仲業633危機 (6個月內,3成的房仲門市會關門,3成的經紀人會失業)時,不但要謹慎掌握客戶的喜好,還要懂得有效做行銷,除了原有的門市通路或電話拜訪等溝通方式外,現今更要多運用像是奇集集網站,手機等通訊媒介來擴大個人的能見度與物件被搜尋的機會。曾經是模特兒,如今轉戰仲介業的林婉柔表示「透過網站可以吸引新的客源,並且能長期關心客戶的需求,所以我一有好的物件就會PO上網,來賞屋的人因此穩定成長。」唯有跟著趨勢走,才能在競爭激烈的房仲業中脫穎而出,有效做到成交。
● 奇集集生活萬用網:http://www.kijiji.com.tw
● 奇集集生活萬用網「房屋買賣」專區:http://www.kijiji.com.tw/f-Housing-house-sale-W0QQCatIdZ500057
● 奇集集生活萬用網「好屋博覽會」:http://info.kijiji.com.tw/events/2012Q1/housing
好屋與整體房屋市場比一比
資料來源:奇集集生活萬用網www.kijiji.com.tw ; 房仲經紀人大調查
有效樣本: 580人
調查時間: 2012/2/28-3/6
什麼條件的房屋,在目前市場上詢問度最高?
( 資料來源:奇集集生活萬用網www.kijiji.com.tw ; 房仲經紀人大調查 )
有效樣本: 580人;題型為複選
調查時間: 2012/2/28-3/6
什麼樣的房屋是您認為的「好屋」?
( 資料來源:奇集集生活萬用網www.kijiji.com.tw ; 房仲經紀人大調查 )
有效樣本: 580人;題型為複選
調查時間: 2012/2/28-3/6
在您的服務區域,您認為「好屋」在3年內有多大的增值空間?
( 資料來源:奇集集生活萬用網www.kijiji.com.tw ; 房仲經紀人大調查 )
有效樣本: 580人;
調查時間: 2012/2/28-3/6
如果是「好屋」,現在的成交期是多長?
( 資料來源:奇集集生活萬用網www.kijiji.com.tw ; 房仲經紀人大調查 )
有效樣本: 580人;
調查時間: 2012/2/28-3/6
低總價好屋統計
資料來源:奇集集生活萬用網www.kijiji.com.tw
台北市低總價好屋統計 (Top 行政區)
資料來源:奇集集生活萬用網www.kijiji.com.tw
新北市低總價好屋統計 (Top 行政區)
資料來源:奇集集生活萬用網www.kijiji.com.tw
奇集集生活萬用網www.kijiji.com.tw,房仲美女出列
奇集集生活萬用網www.kijiji.com.tw,低總價好屋出列
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