在30平方米以內實現所有的基本居住需求；不到60平方米的房子可以住4人以上的住戶；房屋邊角都可以進行收納，幾乎所有戶型都配備了陽臺……昨日晚間，市住建委首度對《北京市公共租賃住房設計指南》和《北京市公共租賃住房標準設計圖集》的徵求意見稿進行了公示，這兩份經由諸多住宅設計專家規劃、設計、總結的文本，將成為指導本市公租房住宅建設、管理、維護和改建的標準類文件。
據了解，圖集中一共包括9大類、30種設計圖，面積最小的戶型不到30平方米，六成以上均是40平方米的小戶型。市民可登錄市住建委網站查詢，並依照網站所提供的方式提出意見和建議。
單人臥室不小于5平方米
30平方米內雖然要實現居住、就餐、洗浴、入廁甚至社交的需求，看上去有點小，但指南中對最基本的使用空間最低標準線，還是有所要求。其中規定，單人臥室應不小于5平方米，雙人臥室不小于8平方米，廚房不小于4平方米，衛生間不小于3平方米，陽臺不大于4平方米。相關設計師表示，制定這些最基本的底線，是為了滿足住戶的基本居住需要。
市住建委相關負責人說，本市公租房建設的全過程都將實現標準化。由于此前本市曾經發布規定，兩人以上被保障家庭優先供應產權式的保障房，因此在公租房指南裏，小戶型的佔比相當大。
其中，一種整體呈"L"型的樓棟方案中，小戶型比例達到了92%。"專門的青年公租房、或者是產業園區僅用于過渡的公租房，都可以採取這種方案。"規劃人員說。
相近公租房可合並分解
隨著城市的發展，如果不再需要小戶型的公租房，這些數以十萬計的小房間怎麼辦呢？圖集給出了這個問題的答案。"我們嘗試著在兩戶之間不使用承重墻，或者留出工程施工洞，一旦被保障人群的需求發生變化，臨近的小戶型可以拼接成一體。"設計師說。
記者在圖上看到，由于一些戶型呈現的是鏡面對稱，也就是相鄰的兩戶客廳相鄰，因此只要打掉兩個客廳中的墻面，就可以實現一個大客廳。同時，一間房屋中的廚房和衛生間也可以全部拆除，擴大居室的面積。
雖然圖集中的部分一居室戶型出現了純北戶型，但這些戶型只用于單身人士的臨時過渡，一旦這些戶型不再需要，可以立刻與周圍戶型結合，成為一套朝陽的房間。
而分解的方案更容易讓人看懂，一些封閉式的廚房，可以拆墻分解成為敞開式廚房。一些單人臥室可以直接拆墻，擴展餐廳和客廳的面積。
60平方米可住4人以上
圖集中，公租房戶型建築面積鎖定30至60平方米的多種戶型。其中廳室合一的單居戶型建築面積為30平方米左右，一般居住1到2人；小戶型40平方米左右，居住2到3人；中戶型50平方米左右，居住3到4人；大戶型在60平方米以下，居住4人及以上。
相關負責人表示，這本圖集中，單套面積為40平方米左右的戶型佔到了其中的60%以上。
近日，住建部也發布了一部分優秀的公租房設計方案，其中最小的戶型建築面積只有不到34平方米，而北京的最小戶型為30平方米以下。
在圖集發布的這些戶型裏，最小的一套公租房，套內使用面積僅有20.65平方米，陽臺面積有2.28平方米，整套的建築面積為29.5至32.27平方米。
進門左手邊是敞開式廚房，右手邊是衛生間，衛生間再往裏是就餐區和一張雙人床，雙人床對面依次是矮櫃、電視櫃和大衣櫃，最裏側就是一個小陽臺。
圖集中最大的一套公租房是個三室一廳，套型建築面積可以達到56.23至61.50平方米。進門後左邊是敞開式廚房和就餐區，電視安放在就餐區內，右側是一個3.91平方米的衛生間，浴室和洗手池、馬桶隔開，實現了幹濕分離。
這個三室一廳最有意思的是，在靠近陽臺的位置左側是一個足有9.28平方米的雙人臥室，而右側的兩個單人臥室則重疊了起來，用推拉門隔開。住戶如果要進入最裏側的單人臥室，得從另外一個單人臥室中穿過。
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