【經濟日報╱記者張瀞文／台北報導】
美國經濟數據優於預期，勞工市場溫和回升，房市露曙光。基金業者指出，美國房市出現走出谷底跡象，全球不動產證券化基金看俏。
第一金投顧表示，美國消費意願提高，房市露出曙光，美國房價與平均薪資所得比約2.7倍，較金融海嘯前平均水準低6.8%，顯示購屋負擔減輕。 美國實質房屋價格低於長期成長趨勢平均15%，房屋租金收益率與質押貸款利率比例在相對低點，房市領先指標也出現底部上揚訊號。英傑華全球不動產證券化基金經理人凡德華特（Paul van de Vaart）表示，中東政治風險引發油價飆高及通膨隱憂，不動產投資為抗通膨選擇。房價可能隨物價上揚水漲船高，不動產租金將受惠租金隨物價調整利多。
凡德華特表示，目前全球不動產證券價格仍然低估，折價幅度約13%，全球不動產證券股息殖利率約4%，優於一般股票股息殖利率的2.5%。高股息率形成強大誘因，是最近不動產投資信託基金（REITs）市場熱度持續燃燒的原因之一。
凡德華特指出，目前選股策略仍以高品質、價值低估以及高流動性的持股為主。不動產投資標的以全球主要城市的中心商業區為主，其他像沿海高級住宅區域及各國主要交通樞紐所在地，也是主要考量標的。美國地區的布局則以大型購物商場及中心商業區為主，看好澳洲及加拿大的不動產相關證券後勢。
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