單居 小戶型 中戶型 大戶型
層高2.7米，單居、小戶型、中戶型、大戶型共9種標準設計方案，細化到空調安裝的位置、廚房排風系統的設計……昨天，《公租房設計指南》和《公租房標準設計圖集》開始徵集意見。指南和圖集將讓公租房的設計與布局有章可循、有標準可依，並縮短設計時間。
公租房衛生間 不能小於3平方米
記者在指南和圖集中看到，公租房的標準戶型設計方案共有9種，其中30平方米左右的為單居戶型，适合單身人士或者兩口之家。40平方米左右的小戶型有兩種設計方案，一般适合3口之家居住。50平方米的中戶型也有2種設計方案，最多可容納4口人的家庭入住。60平方米以下的為大戶型，設計方案共有4種。方案中還對戶型面積的"左右"加以規定，"左右"是指上下浮動不超過5%。
《指南》要求，戶型應主要以中小戶型為主，适當配置大戶型，其中單居戶型可按照宿舍標準設計。
《指南》還對公租房內功能空間的面積給出參考標準。其中，單人臥室的使用面積大於等於5平方米，雙人臥室大於等於8平方米，廚房大於等於4平方米，衛生間大於等於3平方米，陽台小於等於4平方米，並要求衛生間要配有便器、洗面器和淋浴器。
記者看到，《指南》按照形狀，將住宅樓東分為"I"字型、"一"字型、"口"字型、"L"型。由於9種戶型設計都是以標準化為原則，所以不同戶型之間可以靈活組合。《圖集》中，不同戶型形成的多樣化組合平面設計方案多達30種，廚衛組合的方案也有3種選擇。
層高2.7米 空調避免直吹床頭
《指南》中明確，公租房的建築層高為2.7米。並要求，公租房應采用集中供暖系統，設置分戶熱計量裝置，室內采用散熱器供暖方式。對於暖氣的布置，《指南》要求首選窗下布置，應儘可能縮短戶內管道系統長度。在設計中，散熱器布置于廚房、衛生間、起居室、臥室中。
同時，每戶設分體式空調，空調器的布置位置主要位於起居室、雙人臥室等主要居住空間，並避免空調直吹床頭。
此外，《指南》還對衛生間和廚房的排氣系統做出要求，要求采用豎向排氣道集中排氣，廚房排風采用水平直排系統，以避免風道占用有效面積及樓層間"串味"。
保證"每室一窗" 戶內設溫控裝置
《指南》中對公租房的節能設計做了特別的要求和說明。根據北京市《居住建築節能設計標準》，公租房應該按照節能65%設計。記者了解到，因為9種標準戶型外形的設計很規整，這就便于拼接後形成體型規整的樓棟。
同時，《指南》中對公租房的設計十分注重自然通風。自然通風無疑提高了室內空氣質量和居住者的舒适感，還可以降低能耗。
方案中，樓棟公共空間包括樓梯間、前室、公共走廊等部位都要求盡量設計自然通風。戶內設計要保證"每室一窗"，避免面積較大的暗房間。還特別提出要通過設計形成"穿堂風"，提高樓棟通風效果。
同時，公租房公共部位的照明應采用高效光源、高效燈具和節能控制措施，做到人來燈開、人走燈滅。還應采用達標的節水型用水器具和配件。
根據要求，公租房戶內應分室設置溫控裝置，並設置分戶熱計量或分配裝置，便于用戶根據需要自行調節。多層住宅宜采用太陽能熱水系統，不過這需要在今 年北京市相關政策文件出台後執行。
無障礙"潛伏"設計 牆上有扶手輪椅可回轉
《指南》還要求，公租房應考慮老年人以及殘疾人的使用需求，應具有改造成無障礙戶型的"潛伏"設計。
其中，重點改造部位為廚房和衛生間。為滿足輪椅的回轉需要，衛生間內不再進行划分，改浴室推拉門為浴簾﹔在淋浴區、坐便器附近安裝扶手，安裝扶手的牆體應安全可靠。為便于輪椅使用者的操作，洗臉盆下方應留有空間。
晨報記者 王萍
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