建保障房錢從哪裏來?
昨天上午,審議完政府工作報告正要散會,人大代表、中國船舶科學研究中心的副所長顏開拋出一個問題:我看報紙老是報道,住房公積金要拿出來建經濟適用房,有這回事嗎?
這個問題,讓代表們的審議延長了將近一個小時。
潘永和代表曾任江蘇省財政廳廳長。他對顏開解釋說,公積金是個人交一半,單位交一半,當你要買房或退休時可把它全取出來。
"現在這個廉租房、經濟適用房的錢是政府撥的嗎?"顏開追問道。
潘永和繼續解釋,"廉租房的建設實際上中央財政投入比較大,原來是一千萬套拿一千個億。而實際上去年已拿到一千個億了,就是中央補助加大了。
"一套房才補1萬?"代表覺得,這個補助還不夠。
潘永和說,還要從土地出讓金收益當中拿出8個億,財政還要拿五六個億。其他資金的來源是通過融資平臺來解決。
代表們你一言我一語,討論熱烈起來。
第二幕
教師周轉房可不可行?
"現在江蘇開了一個'口子',允許大學利用學校土地建房給年輕教師臨時居住。"一位代表說,這個政策解決了工作中的難題。
"高校裏面蓋房子,實際上不是個好政策!"幾次搶話筒後,東南大學校長易紅才得到機會。
"我給你講,比如說住五年,五年之後真能讓他搬出去的,幾乎沒有!"易紅對此深有體會。
"我們原來想蓋一批公寓,五年一個輪回,結果到期了一個都不走。"易紅說,你租金提高幾倍,扣他工資,馬上就群體上訪,你就沒辦法,只能降下來了。
讓易紅頭疼的是,一邊不交房子,一邊又不斷有新的年輕教師進來。
"那是制度問題。"有代表插話。
"不是制度問題,這是群體體制,他們認為法不制眾。要是所有人告你,怎麼辦?"易紅反問。
徐州市委書記曹新平終于按捺不住了。
"在徐州,這個口我就始終不開!"曹新平說,"教師周轉房之類的,我都不讓他們弄,是蓋公寓讓他們買。"
第三幕
地方官歷數三個難題
曹新平代表的話匣子一打開,就收不住了。
"保障房有三大難題。"曹新平掰著手指頭說,第一大難題,錢從哪裏來?第二,房子怎麼分出去?第三,成本怎麼回收?
曹新平一一道來:建保障房,我們第一年有錢,但後續的錢怎麼籌措。這是很大的問題。
"保障房分配越來越難。"曹新平自問自答,為什麼呢?信息不對稱。分經適房、廉租房,取決于兩個因素,一個是家庭人口,一個是收入。
"這個信息是不對稱的,如果你和居委會主任關係很好,和街道主任關係很好,就可以騙到。"曹新平說,很難查出來。
"大概30%至40%的信息是不準確的。"曹新平說,有人陪著檢查,都是合格的,但是他單獨去看,有些人家裏的裝修和家具都很好。"徐州的商品房80萬元一套,經濟適用房最多40萬元,這個利益誘惑太大了。"
"利益誘惑太大是因為房價太高了。"有代表感嘆道。
聽到這裏,潘永和有話要說。
"電視上放過很多節目,父母還沒去世,子女們就開始動腦筋賣掉房子分錢。"潘永和說,這個誘惑太大了。
第四幕
虛假申報查不出來?
隨後,代表們開始探討如何對保障房分配進行監管。
"我幹了十五六年,快沒信心了。"曹新平無奈地搖搖頭說,裏面涉及的關係太龐大,層層護得都很嚴,絕對查不出問題。你查到有人收入和上報的不一樣,居委會主任會通風報信。"因為責任究下來,也會追究居委會主任、街道辦主任,因此他們會捆在一起。"
一位代表接過話茬:"只要是和居委會主任和辦事處主任兩個人關係鐵,上面復查的人中有一個哥們兒,你肯定過關。"
"我們有公示,報紙上有公示,社區也有公示,問題是沒人要檢查。居民之間也不來往,互相不了解。"有代表提出。
"在國外,家庭多少收入,人家是清清楚楚的。我們現在每年填的賬表有什麼意義?"無錫市政協副主席姚建華說,一些部門認為制度已經到位了,其實那張紙有什麼用呢?
"關鍵是各類信息要聯網。"陳麗芬代表說。
"關鍵是懲罰不厲害。"另一位代表補充道。
"如果你偷10萬塊錢可以判刑,你詐取國家40萬元,怎麼懲治?"曹新平說,就是鑽政策的空子,還是要在這方面立法。
畫外音
保障性住房的規模應相對穩定,不能無限制擴大。在分配保障房時,除了審查申請人提交的申請材料,還要做家庭收入和家庭經濟狀況調查。
必須建立處罰和退出機制。弄虛作假,騙取保障性住房的,除了要求其退出保障房,還應對其作出經濟處罰。對于經濟條件改善不再符合保障性住房申請條件的,應要求其退出。這一方面需建立誠信體係,一方面也要政府部門提高行政強制力。
——全國人大常委會委員、中國人民大學教授鄭功成
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