（霹靂‧怡保15日訊）居者有其屋是人們的心願，然而，屋價不斷上漲，令許多人尤其是收入不高的年輕人望屋興嘆！
霹靂州首府怡保的屋價近年來逐漸上揚，目前一般普通的雙層排屋價格約在22萬令吉以上，若大所一些的要價30萬令吉以上，單層排屋也要約12萬令吉或以上，這對許多年輕打工一族，特別是月入3千令吉以下者來說，要購買一所屋子實非易事。
房貸供期30年購屋者當中，到了適婚年齡的年輕族不少人無力獨自購屋，而以聯名方式購買，有者則向銀行貸款供期至30年，無非是希望買到一個溫暖窩。
受訪的房屋地產代理商方面則抱樂觀態度，認為本區的房屋需求量依然很高。
年輕人的心聲
蔡恭龍：怡保房價尚平穩
來自關丹，在怡保工作的蔡恭龍（28歲，工程師）表示，他在怡保工作了4年，打算要買房屋，因工作性質需要到處跑，所以還未決定要在哪買屋子。
他認為吉隆坡的房屋價格較高，怡保的房屋價格還算平穩，如果他要購買房屋，希望購買20萬令吉左右的雙層排屋。
蕭楚恩：月供上千再三考慮
27歲的蕭楚恩表示，她與丈夫希望可購買到一間屬於自己的房屋，惟怡保的房屋價格日益上漲，他們只好再三考慮才做打算。
"我們有去瞭解新的屋業發展計劃，發現現在的雙層排屋起碼要20多萬令吉，向銀行貨款和供期達30年，每個月也要上千令吉的貨款，如果還有其他負擔如供車等，供起來不容易。"
她原本在銀行工作，最近轉換軌道出來創業，她想在怡保東區和巴占一帶購買房屋。
她相信屋價不會輕易下調，如果無法如願買到新屋，也許會考慮買二手屋。
馬小玲：慶幸提早買了房子
馬小玲（美容師、31歲）表示，她在4年前在怡保翠林城購買一所約12萬令吉的雙層排屋，她感到慶幸的是當時買了屋子，不然現在屋子越來越貴，對月入2千多令吉的她來說，恐怕會買不了和供不起了。
"我是向銀行貨款90%，供期20年，每月供600多令吉，還應付得來。"
"買屋子除了要三思，也要看準時機，尤其現在通貨膨脹，錢縮水了，工資的漲幅好像追不上通膨，如果看到價格和地點適合的房屋，可考慮購置，因擔心未來房屋價格會更高。"
打工族嘆買屋難
李昇：需求量提昇
雙層排屋至少25萬
霹靂房屋地產代理商公會主席拿督李昇表示，目前在怡保一所20呎X70呎的雙層排屋價格約從25萬令吉至30萬令吉，而24呎寬的房屋價格需30萬令吉以上。
他向《大霹靂》說，屋價越來越高的原因，除了是地皮和建築費提高，房屋的需求強也是因素。
他說，如打算要組織新家庭的二三十歲年輕人，月薪3千令吉以上，是有能力購買到約20萬令吉的房屋。
"如果屋價越來越高，市場上沒有需求，相信發展商也會想辦法作出調整到可刺激銷售量的價格。"
盧天德：買新屋負擔重
可考慮聯名延長供期
特許稅務協會霹靂州分會理事盧天德表示，如果屋價不斷上漲，對要買新屋的年輕人來說是沉重的負擔，如果要順利達到"居者有其屋"的心願，可用聯名和拉長貨款期的方式。
"年輕人想趁年輕時買屋子，但擔心個人能力不及時，可考慮以聯名方式購屋，如與父母、配偶或兄弟姐妹聯名，這樣會比較容易獲得銀行貸款；另一個方式是將貨款的供期放長，但期限長了，利息也較多，長久之下較不化算。"
不過，他相信屋價不會一直向上沖，有一天或會放緩下來，畢竟如果人們買不起房屋，出現供過於求現象時，發展商也會檢討屋價。
李友顯：市場大不怕漲
房屋銷量不受影響
馬來西亞房地產發展商公會霹靂州分會主席拿督李友顯表示，由於建築材料等漲價，相信怡保的屋價會再起，但由於本地房屋仍有市場，所以銷量不會受到漲價的影響。
他舉例，怡保市一般雙層排屋價格約從22萬至30多萬令吉，而單層排屋約從12萬令吉至15萬令吉，而孟加蘭、巴占、江沙路、務邊路等一帶算是比較熱門的購屋地帶。
夫妻聯名可應付
他表示，怡保的屋價不算太高，如果夫婦聯名買一所約24萬令吉雙層排屋，自己付10%和動用公積金存款來付另10%的頭期款，向銀行貨款80%和供期達20年，每個月的供款約1千400令吉，相信夫婦倆可應付得來。
他指出，目前購屋者普遍上分為兩種，一種是首次購屋的年輕人，另一種是舊屋換新屋者。（星洲日報／大霹靂‧報導：巫秋燕）
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